Аутлеты и микрокомплексы: торговля потребовала новых форматов в Петербурге

8 декабря 2011 года, 7:45
 
Рынок торговой недвижимости Петербурга, по мнению многих аналитиков, близок к перенасыщению. Петербург является лидером среди городов России по объему торговых площадей на душу населения. Современным типовым моллам все сложнее конкурировать друг с другом и провоцировать покупательскую активность. Дабы предотвратить критическую ситуацию, необходимо находить новые формы и форматы торговли.

Эксперты рынка предлагают не изобретать велосипед, а ассимилировать западный опыт на российской почве. "Формат лайф-стайл центров появился в Америке в конце 80-х годов, когда ситуация на рынке торговых помещения была уже критическая – отметила Альбина Ямалетдинова, директор департамента консалтинга NAI Becar в Санкт-Петербурге. – Обычные широкоформатные центры не привлекали широкий поток посетителей, и нужно было искать новые формы…Основная особенность life-style центров – продажа не товаров, а определенного образа жизни. Классикой жанра является очень известный проект - Bella Terra ("Прекрасная земля"), пропагандирующий здоровый образ жизни, в Америке. Проект (площадь - 800 000 кв.м; объем инвестиций - $170 млн; кинотеатр на 20 залов и многоуровневый паркинг на 1540 кв.м – delovoe.tv) находится в месте притока серферов…там очень много магазинов, которые продают спортивное оборудование и одежду, плюс заведения, предлагающие здоровое питание… "

Помимо лайф-стайл центров, новыми для России являются форматы аутлетов (магазины на окраинах города, предлагающие товары известных брендов с дисконтом 30-70%), ритейл-парков (торговые центры с единой инфраструктурой) и department stores (магазины под управлением одного оператора).

Аутлет-центры особой популярностью пользуются в США. Также их достаточно много в Великобритании, Испании, Италии, Франции и Германии. В Петербурге аутлетов пока нет, хотя некоторые аналитики считают, что дисконт-центр "Рубма" (ул. Васи Алексеева, 6) обладает некими схожими с аутлетом чертами. Московский "Барвиха Luxury Village" больше всего, по мнению экспертов, похож на классический "лайф-стайл".

"Говоря о перенасыщенности торговых комплексов на сегодняшний момент в Санкт-Петербурге, следует отметить то, что микрорайонных и районных торговых комплексов не так много – прокомментировала Людмила Рева, генеральный директор ASTERA/BNP Paribas RE. – С моей точки зрения, будущее у нас за районными и микрорайонными комплексами… ниша их еще не заполнена…они ориентированы на обслуживание населения, проживающего в районе, тех людей, которые не готовы выезжать, но, тем не менее, они имеют определенную покупательскую способность и будут посещать данные комплексы. С моей точки зрения - это один виток на будущее, и второй виток на будущее – это специализированные торговые комплексы (аутлеты, дисконт-центры и др)…".

Екатерина Лапина, руководитель департамента коммерческой недвижимости АРИН: "Аналитики считают, что в Санкт-Петербурге в этом году достаточно большое количество торговых площадей открылось. Даже по сравнению с Москвой на одного жителя в 2 раза больше квадратных метров площадей, чем в Санкт-Петербурге. У нас операторы пошли по пути поиска своей изюминки, Питерлэнд – там аквапарк, РИО привлекает галереей. Какой-то определенный профиль".

 

Рейтинг торговых комплексов Петербурга по площадям. Рейтинг предоставлен Консалтинговой группой "НЭО Центр" в Петербурге:

№№ п/п
Название объекта
Адрес
Общая площадь, м2
Торговая площадь, м2
1
МЕГА-Дыбенко
Ленобласть, Всеволожский район, западнее пос.Бугры
190 000
128 300
2
ТЦ Galeria
угол Лиговского и Невского пр.
187 019
95 000
3
ТРК «Гранд Каньон»
пр. Энгельса, 154
150 000
95 000
4
МЕГА-Парнас
Ленобласть, Всеволожский район, Мурманское шоссе, 12 км
130 000
96 600
5
ТРК «Лето»
Пулковское шоссе, 7
114 000
80 000
6
ТРК «Меркурий»
ул. Савушкина, 141
97 000
69 037
7
МФК "Невский Центр" –
ООО "Стокманн Спб Центр"
Невский пр., 114
97 000
43 000
8
ТРЦ «Радуга»
Космонавтов, 14
90 000
75 000
9
МФК        «ATLANTIC CITY»
Савушкина, 126
70 747
30 000
10
ТРК «Феличита»
Ул.Коллонтай, 3
69 849
49 769
11
ТРК "РИО"
ул. Фучика (Салова)
64 000
43 700
12
ТРК «Норд»
пр. Просвещения, 19
63 900
36 570
13
ТЦ «Гулливер»
Торфяная дорога, д. 7
62 000
43 400
14
ТЦ «Июнь»
Индустриальный пр., 24а
62 000
30 500
15
ТК Сенная
ул. Ефимова, д.3
60 000
25 000

  • Теги:
Оставить комментарий
Комментарии
07.04.2012 19:54
Аноним

Неа,легче здесать объединение у похожих отраслей,новой формы как в природе вы просто не отищите

Delovoe.TV рекомендует
Delovoe.TV рекомендует