Эксперт: если введут льготную ипотеку на "вторичку", это приведет к росту цен

3 мая 2023 года, 11:51

Идею распространения механизмов льготной ипотеки на вторичное жилье оценил руководитель Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко. С ним побеседовало интернет-издание "Центр Градостроительного Развития".

По словам эксперта, если при помощи льготной ипотеки можно будет приобретать "б/у" жилье, это приведет к тому, что квартиры в РФ станут еще менее доступными. Цены вырастут.

И если желание государства поддержать строительную отрасль логично: это огромная отрасль, которая обеспечивает экономический прирост, платит налоги, способствует созданию новых рабочих мест, то у вторичного рынка таких задач нет. В поддержке спроса на вторичное жилье не нужны методы вроде льготной ипотеки, поскольку в данном сегменте люди способны регулировать спрос и предложение самостоятельно.

То есть собственник может продать квартиру, просто опустив цену до адекватного уровня, и он все равно будет в плюсе с учетом разницы цен, – подчеркнул эксперт.

Олег Репченко отметил, что в конце прошлого года именно продавцы, готовые к торгу, разморозили рынок вторичного жилья.

Фото: Pexels