Эксперт сделал прогноз для рынка недвижимости на 2021 год

22 декабря 2020 года, 12:14
Для рынка недвижимости 2020 год стал по многим показателям рекордным. Однако повышенный спрос, рост цен как на первичное, так и на вторичное жилье, спровоцировал коронакризис. Чего ожидать в 2021 году Delovoe.TV рассказал генеральный директор компании "VIPFLAT" Леонид Рысев.

По оценкам Рысева, цены на недвижимость будут искать баланс, а говорить о перспективах следующего года на 100% сейчас сложно. Цены не недвижимость могут начать падать на фоне слабости российской экономики, банкротств бизнеса и второй волны пандемии. Эксперт также отметил, что влияние на рынок оказывает нестабильная геополитическая ситуация, а именно политика ФРС США.

Америка по-прежнему много-много денег вкладывает в биржи, в акции, помогает компаниям жить. Я вижу, что это скажется увеличением инфляции. То есть эти деньги перетекут и на наши рынки, и на самом деле это не так плохо потому, что в 2008 году, когда Америка не поддерживала свою экономику, мы упали на 30%. Цены на недвижимость упали на 30% и не возвращались к первоначальным показателям в течение 7 лет.

Леонид Рысев, Генеральный директор компании "VIPFLAT"

По мнению Рысева, в настоящий момент такой сценарий маловероятен, но следует учитывать рост инфляции.

Инфляция для недвижимости – это хорошо потому, что деньги обесцениваются, их вкладывают в недвижимость, недвижимость востребована. Это дает энергию рынка. Это позитивная тенденция. Негативной, конечно, остается влияние коронавируса, пандемии, закрытие предприятий, безработица, которая возникла. На мой взгляд, это еще не сказалось на рынках, не сказалось на недвижимости, пока продавцы и застройщики с удовольствием каждую неделю поднимали летом цены, но сейчас этот спрос иссякает. Лишние деньги потрачены, и сейчас нужно зарабатывать новые.

Леонид Рысев, Генеральный директор компании "VIPFLAT"

Эксперт рекомендует не бояться выставлять не нужную, лишнюю недвижимость на продажу в ближайшие месяцы.

Если квартира с ремонтом и он даже сегодня кажется не самым модным – продавайте как можно скорее. Продавайте и двигайтесь дальше, выбирая новые цели в жизни, решайте другие задачи. Через пару месяцев будет все меньше людей с лишними деньгами, курс рубля не восстановится, дороже не продадите. Хотите выгоднее и дороже? Через 2-3 года, если в России все вдруг начнет развиваться позитивно.

Леонид Рысев, Генеральный директор компании "VIPFLAT"

На счет приобретения жилья, Рысев рекомендует покупать, если нашли хороший вариант. Он отметил, что многие квартиры сейчас снимают с продажи, а многие интересные уже купили.

В Питере можно годами искать подходящий вариант. Вот строится дом, и в самом начале, если застройщик не придержал, продаются лучшие квартиры. Они не самые дешевые. Они лучшие – потому что если их не купить в начале продаж, то такой лучший вариант можно потом годы искать. Элитная недвижимость, говорят, не дешевеет во время кризиса. Враньё! Ее собственникам просто не обязательно продавать, и они снимают квартиру с продажи. Но если надо продать, то без такого же дисконта, что дает рынок, не продадите.

Леонид Рысев, Генеральный директор компании "VIPFLAT"

Видео: Delovoe.TV

Оставить комментарий
Добавить в Яндекс