Минстрой предупредил о подорожании жилья в 2021 году

В отчете ведомства говорится, что в первом полугодии 2021 года норматив стоимости квадратного метра по стране составит 49 173 рублей. Согласно расчетам, цена квадратного метра по сравнению с текущим периодом вырастет на 539 рублей. Застройщики же полагают, что стоимость жилья перепрыгнет инфляцию и подорожает на 12%. Для этого есть два фактора – повышенный спрос по льготной ипотеке и девальвация рубля.

Риелтор, эксперт по недвижимости, частный предприниматель Екатерина Попова рассказала Delovoe.TV, что очень сложно понять, откуда Минстрой взял данные цифры. Она напомнила, что ежегодный прогноз по стоимости министерства нужен для установления норматива расчета размера социальных выплат категории граждан, имеющим право на приобретение жилья за счет бюджета. В то же время с не министерскими ценами наблюдается более сложная корреляция.

Увеличение цен по Минстрою неизбежно влечет увеличение реальных цен застройщиков, и, как следствие, повышение цен на вторичном рынке жилья. Согласитесь, замкнутый круг ценообразования.

Екатерина Попова, риелтор, эксперт по недвижимости, индивидуальный предприниматель 

Что касается счетов эксроу, банки и застройщики теперь не заинтересованы в низких ценах на недвижимость, отмечает эксперт. Льготная ипотека под 6,5% подогрела спрос до максимума и привела к колоссальному росту цен на недвижимость. Так, сейчас на старте продаж у застройщиков стоимость квадратного метра фактически равна стоимости квадратного метра уже готовой жилой недвижимости. Цена на новостройки выросла на 25%, а в некоторых районах до 35%.

По мнению эксперта, цены на жилую недвижимость будут увеличиваться в течение всего первого полугодия 2021 года. При этом не стоит забывать про сезонную стагнацию в январе. Попова порекомендовала молодым семьям, у которых есть льготы, вкладывать деньги в жилье сейчас, так как дешевле оно не будет.

Видео: Delovoe.TV