Сделок со складской недвижимостью в Петербурге в 1-м кв. стало больше на 29%

14 апреля 2020 года, 12:07
За три месяца их совокупный объем составил 49,4 тыс. кв. м против 38,3 тыс. кв. м в январе-марте 2019 года

В первом квартале 2020 года совокупный объем сделок со складской недвижимостью классов составил 49,4 тыс. кв. м против 38,3 тыс. кв. м в январе-марте 2019 г. Это означает рост на 29%

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, в Петербурге (включая прилегающие территории Ленобласти: Всеволожский, Гатчинский, Ломоносовский, Тосненский районы) совокупный объем сделок со складской недвижимостью классов A и B (высокое качество объектов) за январь-март 2020 г. составил 49,4 тыс. кв. м против 38,3 тыс. кв. м в первом квартале 2019г.

Основной объем спроса продолжают формировать торговые компании и дистрибьютеры – вместе это достигла 65% (по итогам 2019 г. их доля составляла 54%). Крупнейшей сделкой стала аренда компанией Ozon помещений площадью 29 тыс. кв. м в строящемся СК "Марвел-Логистика" на территории "PNK Парк Софийская КАД".

Что касается нового строительства, то в начале текущего года завершен лишь один склад площадью 23,7 тыс. кв. м, который компания PNK Group построила по контракту  (схема built-to-suit) для крупнейшего мирового оператора контейнерных перевозок Maersk.

В первом квартале 2020 г. рынок складов Петербурга не пополнился ни одним спекулятивным объектом (предназначенным для сдачи в аренду).

В условиях пандемии склады в Петербурге остаются одним из развивающихся сегментов коммерческой недвижимости. По словам Андрея Косарева, генерального директора Colliers International в Санкт-Петербурге, этому способствуют, с одной стороны, дефицит площадей, который поддерживает ставки аренды в сегменте на высоком уровне, а с другой – продолжающийся тренд на рост рынка онлайн-торговли, который в моменте обострен еще и повышенным спросом со стороны покупателей, находящихся в самоизоляции.

В его компании отмечают, что общее предложение качественной складской недвижимости (классов А и В) в Петербурге составило 3,1 млн кв. м, при этом свободными из них на конец марта 2020 г. оставались лишь 3,1%, или 95 тыс. кв. м.

До конца 2020 г. в Петербурге ожидается ввод более 250 тыс. кв. м складских площадей, из них 180 тыс. кв. м – спекулятивных. При этом в консалтинговой компании прогнозируют, что из-за сложных экономических процессов, сроки сдачи объектов, находящихся на низкой стадии строительства, могут быть перенесены на более позднее время.

Ранее Delovoe.tv сообщило, что  российский грузовой оператор "Трансконтейнер" прокомментировал пожар своего склада на Московском шоссе в Петербурге.

Фото: Рixabay.com

 

 

  • Теги:
Оставить комментарий