Fort Group готовит проект расширения Гостиного двора в Петербурге

Через несколько дней, 4 декабря, совет директоров ОАО "Большой гостиный двор" (БГД) рассмотрит проект развития и новой концепции универмага, который представит компания  Fort Group, выкупившая осенью 10,04% акций БГД у  Prosperity Capital Management.

 

По проекту Fort Group над внутренним двором универмага предполагается возвести стеклянную крышу, что увеличит его площадь в два раза до 150 000 кв. м, а торговую в пять раз - до 70 000 кв м. Об этом сообщил представитель компании Константин Виноградов. Стоимость проекта оценивается примерно в 500 млн долларов. Срок окупаемости составит 10 лет. По словам Виноградова, увеличение площади Гостиного двора привлечет больше арендаторов и акционеров, а следовательно, больше трафика, что может увеличить доходность комплекса в 20 раз. 

 

Как полагают эксперты, главным недостатком Гостиного двора является отсутствие единой концепции и низкий класс марок, представленных на торговых площадях. Для того, чтобы инвестиции окупились за 10 лет, необходимо будет существенно повысить ставку аренды. Сейчас она составляет около 4500 руб. за 1 кв. м в месяц. 

 

В свою очередь, арендаторы и партнеры Гостиного двора выступают против реконструкции универмага, предложенной Fort Group. По их мнению, реконструкция и расширение комплекса уничтожит не только памятник архитектуры, но и их бизнес. В пятницу было обнародовано открытое письмо арендаторов и поставщиков Гостиного двора, адресованное губернатору Петербурга, спикеру ЗС и главе Торгово-промышленной палаты города. Главным аргументом авторов письма стали опасения, что Гостиный двор превратится в тривиальный ТРК и привлечет в город еще больше международных и московских сетевых компаний, что приведет к потерям рентабельности, а в некоторых случаях - банкротству фирм, в настоящее время арендующих торговые площади.