Экспертиза - гарантия качества проекта

12 апреля 2013 года, 10:12
 
В рамках XIII Международного конгресса по строительству в Петербурге прошел круглый стол "Отказ от экспертизы проектной документации: мифы и реальность". Предприниматели, банкиры и эксперты рынка обсудили барьеры при воплощении инвестиционно-строительных проектов и особенности реализации дорожной карты.  Специалисты пришли к выводу, что экспертиза документации является гарантом качества проектов и ее отмена пока несвоевременна.

"В больше степени это гарант безопасности населения и безопасности застройщика в плане реализуемых проектов. Барьера как такового нет, – подчеркивает генеральный директор компании ЗАО «Росстрой» Сергей Левчук. - Вопрос в том, что можно уменьшить сроки экспертизы, и, может быть, не все разделы заносить. Очень многие проекты реализуются один за другим, серией, и проводить каждый раз новую экспертизу серийного объекта – в этом нет необходимости. Без экспертизы не могут обойтись ни банки, ни страховые организации, ни застройщики. Экспертиза – это тот гарант качества проектной организации и качества реализуемых проектов".

Не обойтись без предварительной экспертизы проектов и страховым компаниям. "Страховщики думают следующее: наличие экспертизы – это норма. Отсутствие экспертизы – это нонсенс, - уточняет первый заместитель страховой компании "Гефест Санкт-Петербург" Сергей Кузнецов. - Наша задача страховать. Самое главное, чтобы экспертиза при своей работе, при оценке проектов не исключала страхования из проектов и использовала специалистов страховых компаний, тем более, что сообщество в городе и регионе есть, чтобы им оказать эту помощь в оптимальном подходе к страхованию проектов". 

По мнению экспертов, на сегодня экспертиза проектной документации не является серьезным административным барьером для девелоперов.

"С точки зрения сроков строительства, инженерных изысканий 60 дней лет это не административный барьер. Получение технических условий для подключения зачастую занимает годы по сравнению с теми 60 днями для получения государственной экспертизы", - уверен заместитель начальника управления государственной экспертизы Олег Валов.

Согласны с ним и другие специалисты. "Ни в коем случае нельзя отменять государственную экспертизу. Правильное направление это создание коммерческих экспертиз, - подчеркивает генеральный директор ООО "КВС" Сергей Ярошенко. - Хотя надо много работать над улучшением качества коммерческих экспертиз, но экспертиз должно быть много, должна быть конкурентная среда, это не должен быть административный барьер".

"Если мы говорим про какие-то промышленные объекты, инвест.проекты, то экспертиза необходима. В той ли форме, что сейчас, или с большим привлечением коммерческой составляющей, но никакой банк финансировать проект без экспертизы не будет, - объясняет зам. управляющего "Петербургским" филиалом ОАО Банк Зенит Игорь Зингер. - Если брать ипотеку, то конкуренция между банками такова, что отмена экспертизы она не так сильно повлияет на этот рынок. Может быть, насторожившись первое время, банки все равно останутся на этом рынке". 

Оставить комментарий
Delovoe.TV рекомендует
Delovoe.TV рекомендует
Добавить в Яндекс