Арендаторам дадут право расторгнуть договор аренды досрочно

Пострадавшим от коронавируса арендаторам могут дать право досрочно расторгать договор аренды. Поправки об одностороннем расторжении договора без штрафов прошли первое чтение. Таким правом в будущем смогут воспользоваться арендаторы, которые на фоне пандемии потеряли более чем 50% своей выручки.

На этом фоне компании Абрамовича и Гуцериева, крупнейшие собственники коммерческой недвижимости, предупредили о коллапсе офисного рынка. Право одностороннего отказа приведет к дефолту на рынке коммерческой недвижимости. Последствия не сравняться ни с одним экономическим кризисом, говорится в письме, под которым подписались представители 11 компаний.

Собственники отмечают, что закон повлияет не только на рынок коммерческой недвижимости, но и на банковскую сферу. Так как общий кредитный портфель, выданный коммерческой недвижимости – 6 трлн рублей. Такое количество плохих кредитов чревато коллапсом банковской отрасли. Кроме того, право на одностороннее расторжение договоров нарушит Конституцию и Гражданский кодекс. Не приминать законопроект Госдуму также попросили собственники торговых центров. Вместо этого предлагается ввести другие меры поддержки операторов коммерческой недвижимости.