"Азбуке вкуса" не хватит места в бывшем ТК "Супер Сива" на Савушкина, 119

Сделка по инвестиционной продаже ТЦ "Супер Сива" завершилась в августе 2012 года усилиями компании Knight Frank St Petersburg. Покупателем выступил инвестиционный фонд под управлением Jensen Group, собственник – финская компания. Торговый центр начали продавать еще в конце 2010 года. Завершению сделки предшествовали сложные и долгосрочные переговоры.

Изначально предполагалось, что в помещении на Савушкина, 119 появится супермаркет продуктовой московской сети премиум-класса "Азбука вкуса". Ранее представители компании говорили, что собираются открыть в Петербурге три магазина. Сообщалось, что, вероятно, два из них расположатся в бывших помещениях супермаркетов "Супер Сива" - один в ТРЦ "Космполис", другой - в упомянутом здании у транспортной развязки. О планах развития сети в Северной столице Delovoe.TV в июне 2012 года рассказывал представитель сети "Азбука вкуса" Андрей Голубков.  

В прочем, факт того, что "Азбука" действительно рано или поздно появится в указанном месте, оставлял мало сомнений. Смущало только наличие большого баннера на здании c информацией о свободных площадях. 14 января директор по маркетингу и продажам Jensen Group Ян Свояволя сообщил в интервью порталу Delovoe.tv о том, что торговый центр в здании на Савушкина, 119 уже практически сдан в аренду. Поэтому, останется ли в строении место для большого торгового зала "Азбуки" - остается большим вопросом. 

"Осталось порядка 1500 кв. м. свободных, поэтому мы можем говорить о том, что практически торговый центр заполнен. На момент принятия решения у нас было несколько компаний, которые претендовали на помещения в торговом комплексе. Насколько я знаю, "Азбука вкуса" рассматривала все здание под свои нужды или большую часть, поэтому если речь идет о таких же площадях, то у нас, к сожалению, сегодня таких площадей просто нет", - рассказал Ян Свояволя.

На вопрос корреспондента портала Delovoe.tv: "Значит ли, что "Азбука вкуса" здесь не появится?", Ян Свояволя ответил: "Видимо, так".

Сообщалось, что помещение на Савушкина, 119, является неудачным из-за транспортных проблем. Однако представитель Jensen Group не согласен с этой информацией. Он считает, что "Супер Сива" переехала в другое место из-за того, что рядом появилось много крупных гипермаркетов, которые составили сильную конкуренцию.

"Я думаю, что проблема была в первую очередь связана не с транспортной доступностью, а с тем, что вокруг появилось очень много мощных и крупных гипермаркетов продуктовых, которые по сути не позволили конкурировать с ними полноценно. Поэтому с транспортной доступностью проблем сейчас там нет. Развязки все готовы и запущены в эксплуатацию, и сейчас даже удобней стало доезжать до этого района города, нежели ранее", - пояснил Ян Свояволя.

Генеральный директор, партнер S. A. Ricci Денис Радзимовский придерживается такой же точки зрения. Он считает, что подъехать к торговому комплексу на Савушкина, 119 достаточно комфортно.

"Я не могу сказать, что там есть проблема с транспортной доступностью именно к этому зданию. По моим сведениям город об этом думает, потенциальная развязка может там появиться года через два", - заметил Денис Радзимовский.

По его мнению, универсам премиум-класса, который откроется на этом месте, может быть достаточно успешен. Он отметил, что магазины компании "Азбука вкуса" будут востребованы в Петербурге.

"Я уверен, что внутри происходит небольшая реконструкция по изменению, возможно, планировок, может быть, появятся какие-то дополнительные эскалаторы, лестницы, потому что второй этаж был отрезан, на первом было не очень удобно. Возможно, покупатель что-то меняет внутри. Думаю, что в те сроки, которые были заявлены – открытие в 2013 году – случится, потому что я знаю, что интерес к этому месту есть", - рассказал Денис Радзимовский.

Как сообщал портал Delovoe.tv в июне 2012 года, компания "Азбука вкуса" собралась открыть в Петербурге не менее 10-15 магазинов в течение трех лет. Однако найти подходящие помещения для такого серьезного развития будет непросто. Дело в том, что у сети довольно жесткие требования к помещениям: компания рассматривает площади, соответствующие уровню магазинов, с витринными окнами и высотой потолков не ниже 3,5 м. Некоторые эксперты по коммерческой недвижимости (например, руководитель департамента коммерческой недвижимости "АРИН" Екатерина Лапина) считают, что помещений такого формата в городе просто нет. Поэтому возможно, что после раздумий, компания "Азбука вкуса" просто забраковала здание на Савушкина, 119.

Представитель сети "Азбука вкуса" Андрей Голубков от комментариев отказался, заявив, что прошлые материалы на Delovoe. TV про компанию ему показались необъективными.