Бизнесмены не уверены, что документ "Дорожная карта" получит развитие

13 сентября 2012 года, 14:32

Как ляжет "Дорожная карта" строительства - обсуждали в первый день Международного инвестиционного форума по недвижимости в Ленэкспо. Бизнесмены заняли выжидающую позицию. Консалтинговые компании и учреждения экспертизы - курс на упреждение. К консенсусу прийти не удалось.

План развития строительной отрасли, так называемая "Дорожная карта", утверждён распоряжением Кремля от 16 августа. По замыслу авторов, документ должен снизит административные барьеры и сократит сроки реализации инвестиционных проектов. Будущее строительной отрасли в "Дорожной карте" расписано в законах и нормативных актах до 2018 года. По мнению заместителя начальника государственного автономного учреждения "Управление государственной экспертизы Ленинградской области" Дениса Давыдова "бессмысленно воспринимать дорожную карту как конечный документ". Это всего лишь этап, за которым последует разработка нормативной и законодательной базы.

Камнем преткновения в плане мероприятий "Дорожной карты" стала статья 18 об отмене обязательной экспертизы. Вся ответственность с государства смещается на бизнесменов. Поэтапная отмена экспертизы жилых домов начнётся уже в январе следующего года. Станислав Логунов, директор Санкт-Петербургского государственного автономного учреждения "Центр государственной экспертизы" полагает, что это стимулирует бизнесменов создавать качественные продукты и нести ответственность перед дольщиками.

Как обещают авторы "карты", отмена экспертизы не повлияет на качество строительства. Застройщикам и управляющим компаниям предлагают воспользоваться обязательным страхованием. За полгода должны появиться нормативные акты, которые более чётко объяснят зоны ответственности. Пока такое нововведение вызывает непонимание, как у бизнесменов, так и страховых компаний. Татьяна Гитина, заместитель директора по страхованию страховой компании "Согласие" считает, что "страхование ответственности – это страхование перед третьими лицами. А третьи лица – это те, кто не имеет договорных отношений со страхователем. Управляющая компания заключает договор с объектом, и в этом случае, такие отношения застраховать нельзя. Вводя какую-то инициативу надо ещё перестраивать законодательство таким образом, чтобы ответственность вообще можно было застраховать".

"Дорожная карта" предусматривает ряд довольно радикальных и безотлагательных изменений. Например, уже с октября отменят деление земель по категориям. Тем не менее, информации о новом документе по-прежнему недостаточно. Пожалуй, это единственное, в чём сошлись участники дискуссии.

Тимофей Шабаршин