ЦБ указал на риски от снижения ставок по ипотеке

Центробанк сообщил о процентном риске после снижения ставок по ипотеке. Регулятор в докладе указал на то, что ипотека подвержена рискам из-за рефинансирования.

В ЦБ отметили, что это с одной стороны способствует снижению долговой нагрузки. Однако снижение ставки может привести к сокращению процентной маржи и повысить процентные риски. В ноябре средневзвешенная ставка составила исторический минимум, опустившись до 9,19% годовых. Согласно прогнозам, в 2020 году она понизится до 8,7%.

Регулятор предлагает кредитным организациям включать в цену ипотеки риски опциональности. Так, например, клиент может рефинансировать кредит или погасить его досрочно. Чтобы сократить риски, ЦБ рекомендует брать плату за риск путем дополнительной комиссии или повышенных процентных ставок.