Цены в Санкт-Петербурге на жилье бизнес-класса в 3 квартале 2021 года достигли абсолютного рекорда

Цены в Санкт-Петербурге на жилье бизнес-класса в 3 квартале 2021 года достигли абсолютного рекорда. Об этом сообщает пресс-служба компании Knight Frank St Petersburg.

Так, за год средняя цена квадратного метра в этом сегменте выросла на 40%.

К концу сентября текущего года средневзвешенная цена на первичном рынке жилья В-класса достигла 287,7 тыс. руб./кв. м, увеличившись за квартал на 5%,годовая динамика была на уровне 40%.

Больше всего изменения коснулись Красногвардейский район, в котором показатель средней цены за год повысился на 56% в связи с выходом в продажу трех новых жилых комплексов высокого ценового сегмента. Также на  41-43% показатель выросли в Адмиралтейском, Московском и Центральном районах. Во всех остальных локациях цены увеличились на 25-35%.

Свободное предложение за 3 квартала текущего года снизилось на 25%, составив около 320 тыс. кв. м. Основное влияние на снижение  предложения оказало  квартальное увеличение спроса на фоне низкого показателя вывода на рынок новых площадей. За квартал поступило в продажу около 72 тыс. кв. м, с начала года  – около 193 тыс. кв. м.

Эксперты отмечают, что в 2021 году  доля  квартир с двумя спальнями, которые были наиболее популярны на рынке в прошлом году, в общем объёме продаж снизилась до 31% в пользу повышения спроса на квартиры с одной спальней, их доля в объёме спроса выросла с 27% до 32%. Средняя стоимость квартир данного типа за год показала рост 17 млн до 22 млн руб., а квартир с 1 спальней с 11,8 млн до 14,3 млн руб. Наиболее заметное подорожание произошло у квартир с тремя спальнями - с 32 млн до 38 млн руб., при этом спрос на данный тип квартир остался стабильным.

Ранее мы сообщали о том, что в Петербурге на 14% сократилась продажа элитного жилья.

Фото: pixabay