Эксперт назвала причины роста цен на жилую недвижимость

О причинах таких скачков в кризисный год Delovoe.TV рассказала директор по развитию компании Л1 Надежда Калашникова. По ее мнению, на динамику цен повлияли три крупных фактора.

Во-первых, это, конечно, ипотека с господдержкой. За 9 месяцев было выдано порядка 180 млрд рублей, это на 33% больше, чем в прошлом году. Это рекордные суммы, мы таких сумм по ипотеке никогда не видели. Безусловно, это спровоцировало рост цен.

Надежда Калашникова, директор по развитию компании Л1

Не менее важным фактором, по оценкам Калашниковой, является ослабление курса рубля. На фоне кризиса граждане решили сохранить свои накопления с помощью инвестиций в недвижимость. Для многих россиян это является самым понятным инструментом.

Кроме того, к высокой активности на рынке недвижимости привела низкая доходность депозитов. Калашникова напомнила о том, что с 2021 года большие вклады будут облагаться дополнительным налогом.

Это тоже стимулирует наших граждан переводить свои сбережения из банков в недвижимость, которая показывает лучшую доходность. Вот эти три больших фактора спровоцировали рост цен. Кроме того, мы видим, что предложение сокращается, количество новых объектов, выводимых на рынок все меньше и меньше. На это влияют и новые градостроительные правила, и пандемия.

Надежда Калашникова, директор по развитию компании Л1

Эксперт рекомендует покупать квартиры как можно скорее, особенно, если вы не являетесь инвестором. В данном случае нужно искать квартиру, отвечающую вашим запросам. Из-за сокращения предложения, на поиски идеального для вас жилья может потребоваться больше времени, чем могло быть ранее, но остается возможность воспользоваться ипотекой с господдержкой. После ее окончания ставка по ипотеке вновь поднимется.

Видео: Delovoe.TV