Эксперт: объем предложений в новостройках снизился почти на 20% по сравнению с 2020 годом

29 марта 2021 года, 12:13

В феврале 2021 года объем первичного рынка Москвы составил 1,8 млн кВ м. Из них на предложение квартир приходится 1,5 млн кВ м, а еще 350 тыс. на апартаменты. Руководитель аналитического департамента АН «БОН ТОН» Елена Чегодаева сообщила, что по сравнению с предыдущим месяцем объем предложения квартир вырос почти на 8%.

Чегодаева отметила, что в годовой динамике при этом фиксируется снижении, как на рынке квартир (19%), так и на рынке апартаментов (33%). Прирост предложения месяц к месяцу объясняется выходом новых объектов. Активнее растет предложение в бизнес (18%) и премиум (70%) классах, подчеркнула эксперт.

С начала года в реализацию вышло 13 новых проектов на рынке квартир, на рынке апартаментов вышел только один проект. Снижение размера предложения объясняется не только ростом спроса, но и созданием искусственного дефицита предложения со стороны застройщика.

Елена Чегодаева, руководитель аналитического департамента АН "БОН ТОН"

Компании выводят объемы небольшими порциями. Это позволяет застройщикам регулировать процесс реализации в зависимости от стадии строительной готовности. Эта новая парадигма реализации связанна с изменением формата работы застройщиков по эскроу счетам, пояснила Чегодаева.

Мы также продолжаем наблюдать рост спроса. По итогам февраля спрос на квартиры вырос на 45%, по сравнению с уровнем прошлого месяца, и почти на 30%, по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Елена Чегодаева, руководитель аналитического департамента АН "БОН ТОН"

На рынке апартаментов рост составил сразу на 55%, по сравнению с прошлым месяцем, констатируют в АН "БОН ТОН". Если сравнивать с аналогичным периодом 2020 года, то спрос вырос на 70%. Основным драйверов спроса продолжает оставаться ипотека. За месяц число ипотечных сделок выросло на 54%, а в годовом выражении на 13%.

Видео: Delovoe.TV