РБК: Эксперты предсказали результаты реформы жилищного строительства

Аналитики Объединения строителей предсказали изменения на рынке строительства после внесения поправок в законодательстве. По предварительным данным Правительство РФ смягчило новые правила в подзаконных актах. Об этом сообщает РБК.

С 1 июля 2019 года на российском рынке вступили в силу поправки в ФЗ 214, которые кардинально изменили систему финансирования проектов жилищного строительства. Изначально поправки содержали в себе отказ от долевого финансирования и переход на счета эскроу. Однако участникам строительного рынка удалось добиться послабления в данном законопроекте. Результатом переговоров стали новые критерии, согласно которым девелоперы могут отказаться от использования счетов эскроу. Теперь, если объект готов не менее чем на 30% строительные компании могут работать по старым правилам. Кроме того, не менее 10% нежилых и жилых территорий в этих объектах строительства должны быть оформлены по договорам долевого участия. Также компания должна пройти регистрацию в региональном комитете по строительству. Минстрой пошёл на встречу и в вопросе предоставления договоров о 30 процентной готовности строящегося объекта до 1 октября 2019 года.

Участники рынка не могут точно знать, как будет протекать работа после вступления в силу новых поправок. Однако аналитики утверждают, что возможно стоимость жилья увеличится на размер процентной ставки банков. Расходы государства увеличатся. Федеральные и региональные власти осуществляют поддержку долгостроям, которыми раньше занимались девелоперы. Но в нынешних реалиях власти не смогут создавать объекты инфраструктуры из-за недостаточного количества денежных средств.

Фото: 1-an.ru