Глава КЭРППиТ признал комплексное освоение территорий Петербурга ошибкой

Глава КЭРППиТ Евгений Елин на отчетно-выборной конференции Союза промышленников и предпринимателей Петербурга выступил с неожиданно резким заявлением по поводу проектов комплексного освоения территорий (КОТов).

"Идея развития КОТов (комплексного развития территорий) у нас никакого восторга не вызывает. Более того … по нашей оценке это было серьезное ошибочное решение. То есть когда мы начали предоставлять огромные территории без инженерной подготовки, без градостроительной документации, под жилищную застройку.

Приходили девелоперы, девелоперы возводили дома и ставили нас перед проблемой выполнения социальных обязательств. Мы на сегодняшний день озаботились: какой объем обязательств город на себя уже принял? Мы посмотрели только 22% территории города. 22% той территории, где принят проект планировки. Так у нас получилась цифра 588 млрд, т.е. это полтора бюджета – это то, что мы уже должны. Мы ничего не сделали, но должны – за детские садики, за школы, за дороги, за пожарные депо и т.д." – рассказал Евгений Елин.

Критика со стороны Евгений Елина выглядит достаточно странно. Дело в том, что именно проектам комплексного освоения Смольный уделял последние годы достаточно внимания.

В программе правительства города "Стимулирование развития жилищного строительства в Санкт-Петербурге" на 2011-2015 годы" можно легко найти данные о том, что поитогам 2010 года доля объектов КОТ в объеме ввода составила 53,1% (по предварительным данным за 2011 год эта цифра превысила 60% - Ред). "Будущее за проектами комплексного освоения, точечная застройка постепенно исчерпывает свой ресурс" – говорится в документе.

Можно предположить, что если к словам Евгения Елина о том, что проекты КОТ фактически вогнали Петербург в долги, внимательно прислушается правительство города, то Смольный начнет отказывать в различных согласованиях таким проектам. Не исключено, что проблемы могут возникнуть и у тех проектов, которые уже дошли до стадии реализации – девелоперов могут "попросить" построить на территории новых районов школы, детсады и т.д. и потом "подарить" их городу. На деле это может привести к удорожанию жилья в новых районах, ведь нагрузку за "подарки" девелоперы переложат на покупателей квартир.

"Мне выступление Евгения Елина напомнило анекдот, когда человек, который устроился в пожарную команду, своему приятелю рассказывает, что работа что работа супер, но только вот когда пожар, хоть увольняйся. Он перечислил те проблемы, которые стоят перед городом, значит их надо решать, а не говорить, что все накроется медным тазом в ближайшее время" – прокомментировал каналу Delovoe.TV выступление Евгения Елина управляющий партнер УК "Теорема" Игорь Водопьянов.

"Если говорить про комплексное освоение территорий, то город все-равно будет этим заниматься, потому что есть территории по генплану предназначенные для жилого строительства и при комплексном развитии этих больших территорий можно добиться другого качества жилья. Это будут заново построенные районы, в которых будет продуманно качественное жилье и качественная социальная обстановка вокруг.

Если у города нет денег на детские сады и школы, так давайте составим график строительства этих детсадов и школ и его опубликуем. И скажем – в этом районе тогда-то будет построено, и тогда человек, покупая там квартиру, будет знать, что с его домом детсад появиться тогда-то, и он это учтет при выборе своего места жительства. Может человеку не нужен детсад, может у него уже дети взрослые! Не надо все решать за людей" – заявил Игорь Водопьянов.