Setl Group: за 9 месяцев реализация рынка загородной недвижимости в Петербурге увеличилась на 26%

За 9 месяцев реализация рынка загородной недвижимости в Петербурге увеличилась на 26%. Данные приводит компания Setl Group.

Среди продаваемых объектов загородной недвижимости особая популярность у коттеджей, участков и таунхаусов. Всего за указанный период было продано 9,11 тысяч коттеджей.

Отмечается, что за последние полтора года, начиная со второго квартала 2020, уровень сделок на загородном рынке составляет ежеквартально не менее 3 тысяч лотов – это рекордный показатель за всю историю наблюдений. Прогнозируется, что с учетом возможного снижения продаж в 4 квартале из-за погодных условий и начала зимы, годовой объем сделок может дойти до уровня 11-12 тысяч, что станет абсолютным максимумом для рынка.

Основными причинами повышенного спроса аналитики выделяют пандемию и ограниченный выезд за рубеж, а также рост цен на жилье на первичном и вторичном рынках города.

Ажиотажный спрос на рынке повышает уровень предложения. Девелоперы все чаще пополняют рынок новыми проектами. Эксперты зафиксировали, что показатель спроса с начала текущего года сравним с уровнем ввода в эксплуатацию новых объектов: 9,4 тысяч лотов выведено и почти столько же реализовано. По всем типам объектов средний бюджет сделки растет, т.к. с рынка в первую очередь уходит самое бюджетное предложение, а новые проекты появляются по высоким ценам в силу заметного роста стройматериалов и высокого спроса. 

В исследовании Setl Group приведена информация о том, что с начала текущего года цены на загородном рынке показали рост по всем типам объектов. Участки с подрядом и коттеджи эконом-класса вырос на 10,2% до 43,3 тыс. руб./кв. м, +26,9% составил рост в сегменте комфорт до 68,9 тыс. руб./кв. м, на +18,3% подорожал бизнес-класс до 111,3 тыс. руб./кв.м, и на +12,5% элита до 182,8 тыс. руб./кв. м. Средний бюджет сделки составил 5,9 млн рублей в классе эконом, 12,3 млн рублей – в классе комфорт, 27 млн рублей – в классе бизнес, 53,7 млн рублей – в классе элита.

Также отмечается, что во Всеволожском районе на землях ИЖС "сотка"земли выросла в цене с начала года 13% до 330,4 тыс. руб., в ДПН и СНТ +20,2% до 207,7 тыс. руб., на землях, предназначенных для сезонного проживания, +2,7% до 159,9 тыс. руб. Такая динамика цен характерна для всех локаций, расположенных близко к городу. 

Ранее мы сообщали о том, что адресная программа Setl Group выросла на 71%.

Фото: pixabay