Город-спутник "Южный" ищет деньги

Правительство города подписало с "УК "СТАРТ Девелопмент" соглашение о строительстве города-спутника "Южный".

Генеральный директор ООО "УК "СТАРТ Девелопмент" Андрей Назаров рассказал каналу Delovoe.TV о том, что этот "проект – большой, комплексный, предполагает застройку 2 тыс. гектар". Расчитан проект на более чем 15 лет, в городе будут жить 134 тыс. человек.

При этом предполагается создавать дополнительные рабочие места: "Район не должен быть похож на район каких-то зомби. Люди должны работать, не выезжая за пределы этого района. 50% населения должны работать на территории города спутника".

"Стоимость квадратного метра жилья в наших расчетах заложена порядка 45 тыс. рублей", - сообщил Андрей Назаров.

"В инфраструктуру мы предполагаем вложить порядка 40 млрд руб. – добавил он. - Есть еще социальная инфраструктура. Она по деньгам примерно столько же составляет".

На вопрос о федеральном финансировании он ответил, что "мы вошли в программу "Жилище", мы активно обсуждаем с федеральными институтами развития и с бюджетом о возможности участия, определяем параметры этого участия, это будет софинансирование на ежегодной основе".

Правда, на вопрос о конкретных источниках денег Андрей Назаров ответил уклончиво: "На счетах ни у кого денег столько не лежит, есть этапность, есть схемы финансирования. Есть ли у нас деньги? Такие вопросы, как женщине про возраст, так и инвестору, - про деньги. Жизнь покажет".

"Чтобы появилась строчка в бюджете, должна появиться проектная документация. – добавил он. - Для чего должны быть осуществлены те действия, которые заложены в наших соглашениях с городом".

"Это будет нормальная европейская застройка - 4 этажа с доминантами 8-10 этажей. Они будут вписаны в рельеф. – сообщил Андрей Назаров. – Первый камень начнем закладывать в конце 2013 начале 2014 года. Первый житель туда заедет в конце 2014 года".

Руководитель отдела консалтинга Astera Ольга Земцова отметила, что "нужны огромные инвестиции в создание инженерной инфраструктуры -  сейчас это поля. Насколько нам известно, там есть возможность подключения к необходимым коммуникациям".

"Когда начнется стройка - начнутся продажи. И она будет финансировать сама себя. – считает эксперт. - 15 лет – очень большой промежуток времени. Девелопер "СТАРТ Девелопмент" будет вкладывать свои деньги и будет привлекать заемное финансирование. Но проект признан стратегическим для города, что-то можно ожидать от города".

При этом эксперт с сомнением относится к заявленной цене: "Это достаточно демократичная цена. Думаю, будет 45 тыс. – 50 тыс. – 60 тыс. – 70 тыс. и выше".