Московский отель "Националь" перед продажей оценили в 4,583 млрд рублей

По итогам анализа сделки с так называемым "трофейными" отелями специалисты обнаружили, что за границей такие объекты оцениваются из расчета минимум 1 млн евро на номер. При этом доходность объекта до учета инвестиций на ремонт или реконструкцию бывает ниже 1%, рассказала исполнительный вице-президент и руководитель Jones Lang LaSalle Hotels по России и СНГ Марина Усенко. По ее словам покупатель "трофейного" отеля хочет ощущать себя причастным  к знаковому активу.

По оценке Jones Lang LaSalle Hotels "Националь" – это "трофейный" отель, так как он имеет знаковое расположение и архитектуру, безупречную репутацию отеля высшего класса обслуживания и качества размещения; легенду.

В Jones Lang LaSalle Hotels подчеркивают, что текущий номерной фонд Москвы – это около 40 тыс. комнат, из которых современный фонд –  только 14,8 тыс. комнат. Luxury-сегмент, который представляет гостиница "Националь", занимает не более 19% в общей структуре современного номерного фонда Москвы. И показатели столичных lux-отелей Москвы можно сравнить с показателями аналогичных гостиник в городах Европы, даже несмотря на коррекцию 2009 года.

22 декабря Российский Аукционный Дом проведет аукцион по продаже 100% ОАО "Гостиница "Националь". Основной актив ОАО – это здание самого отеля на 201 номер, общей площадью 21,530 квадратных метров, и два земельных участка в центре столицы на Моховой улице. Начальная цена составляет 4,583 млн рублей, шаг аукциона – 91,66 млн рублей.