Knight Frank: в 2021 году в Петербурге открыто на 26% больше объектов стрит-ритейла, чем закрыто

Knight Frank: в 2021 году в Петербурге открыто на 26% больше объектов стрит-ритейла, чем закрыто

14 декабря 2021 года, 11:33
Рестораны закрывались в 2 раза реже, чем в 2020 году.

В 2021 году в Петербурге открыто на 26% больше объектов стрит-ритейла, чем закрыто. Об этом сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg.

Они отмечают, что рынок встроенных коммерческих помещений в значительной степени пришел к восстановлению. На это в первую очередь повлиял рост туристического потока, в связи с этим повысился спрос на помещения в формате торговых коридоров. Объём свободного предложения за текущий год уменьшился на 24% (до 48,5 тыс. м²).

Таким образом, по предварительным итогам 2021 года общий объём площадей стрит-ритейл составил 531,6 тыс. м². Доля вакантных площадей в Петербурге составила 9,1% - это ниже на 3,0 п. п., чем в прошлом году. Наибольшее снижение вакансии зафиксировано на второстепенных торговых коридорах центральных районов – на 3,4 п. п. 

Наиболее популярными сегментами стрит-ритейла остаются: общественное питание (32%), продукты (11%), одежда (10%). Компании общественного питания занимают первое место положение в структуре как открытых, так и закрытых арендаторов – 37% и 35% соответственно.

Отмечается, что число новых ресторанов за 2021 год составило 269 заведений, что сопоставимо с показателями 2020 года (277 шт.), но показатель на 15% ниже, чем за тот же период допандемийного 2019 года. Количество закрытых – 205 заведения кафе и ресторанов, что почти в 2 раза меньше, чем в прошлом году (387 шт.), и на 28% меньше чем в 2019 году (287 шт.). Аналитики считают, что это говорит об адаптации компаний к изменившимся условиями потребления, а также о выгодных соглашениях с собственниками помещений.

Также аналитики Knight Frank St Petersburg фиксируют положительную динамику изменения арендных ставок в данном сегменте рынка. Основное рост от 7% до 10% произошел в середине года, во второй половине года только некоторые собственники изменили ставки в сторону повышения в диапазоне от 2% до 5%.

В Knight Frank St Petersburg прогнозируют, что в следующем году рынок стрит-ритейла достигнет допандемийных показателей. Также ожидается увеличение интереса со стороны региональных операторов. Эксперты считают, что при сохранении ограничительных мер или введения новых в отношении общепита, многие из участников рынка будут готовы к этому.

Ранее мы сообщали о том, что Петербург потратит 57 млрд руб на улучшение жилищных условий горожан.

Фото: Delovoe.TV

Оставить комментарий