Участники рынка выясняли кто строит в Ленинградской области

25 февраля 2013 года, 13:55

За дискуссионным столом собрались представители властей и застройщиков, инвесторы и девелоперы. Все они пытались очертить рамки своих возможностей, а главное – предложить действенные инструменты, для того чтобы наладить работу.

Основным вопросом стало утверждение градостроительного плана, который может стать одним из основных факторов, привлекающих инвесторов к региону. В этой сфере есть недопонимание между властями и застройщиками. В ходе обсуждения мнения и вовсе разделились на два лагеря. Стороны тянули одеяло на себя. Однако власти о своих интересах высказались достаточно прозрачно.

Вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев: "Нам нужны реальные деньги. Поэтому проектное общество, они .. можно и проектное общество, можно и любую другую организацию. Дело не в этом. Потому что девелоперские организации обычно очень сложно устроены. Много юридических лиц. Но где-то формируется центр прибыли. Вот этот центр прибыли мы и предлагаем перенести в Ленобласть, чтобы по крайней мере налог на прибыль платился в бюджет Ленобласти".

Председатель комитета по строительству Ленинградской области Николай Крутов: "Бюджет комитета по строительству Санкт-Петербурга 43 миллиарда. Бюджет комитета по строительству Ленинградской области – 4 миллиарда. 44 миллиарда это те налоги и плюс цена за проданные земельные участки, которые реально правительство Санкт-Петербурга может использовать для строительства школ и так далее. Что и происходило, когда я там работал... К сожалению, в Ленинградской области земля это муниципальное имущество или уже в частных руках. И перешла туда без аукциона. Ежемесячная оценка ее если и делалась , вряд ли затраты на соц. Инфраструктуру там учитывались. Более того – в казну Ленинградской области они вряд ли попали".

Генеральный директор ГК "УНИСТО Петростраль" Арсений Васильев: "Большому количеству инвесторов нужна и ясность по поводу того, что будет происходить рядом с ними. И понимание тех функций, которые будут развиваться в окружении. Жилищники не хотят получить рядом свалку и промышленное производство, промышленники не хотят, чтобы отсекли от транспортных магистралей какими-то другими объектами".

Генеральный директор ИСК "Отделстрой" Марк Окунь: "Мы столкнулись с огромными проблемами, сроки все срываются, правил абсолютно нет, понимания нет. Не можем регистрировать договора по 214 закону, вносить там доп. соглашения. Требуют тоже регистрации. Оформление квартир. Сейчас просто полнейший хаос".

Председатель комитета по архитектуре и градостроительству, главный архитектор Ленинградской области Евгений Домрачев: "Может тут претензия как раз и к нам, в том числе, что мы долго согласовываем и пишем отказы в согласовании. Но работа делается в большинстве случаев некачественно".

Вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев: "Создан совещательный орган при губернаторе. Это координационный совет по взаимодействию с застройщиками, осуществляющими проекты комплексного освоения территорий. Его первое совещание состоится завтра... Все это делается для того, чтобы навести хоть какой-то порядок, в том процессе, очень бурном, который сегодня происходит".