NAI Becar откроет апарт-отель в доме купленном у компании экс-совладельца сети гипермаркетов "О'Кей"

Здание недостроенной гостинцы класса "3 звезды" на Московском, 73 NAI Becar приобрел еще в 2010 году. Ранее, отель принадлежал компании Expert Capital эстонского бизнесмена Хиллара Тедера, который также известен в Петербурге как экс-совладелей сети гипермаркетов "О'Кей".

Хилар Тедер  в 2009 году заявлял, что хочет избавиться от недостроя. По его словам, гостиница изначально строилась для Intourist Hotel Group, однако из-за нагрянувшего кризиса, стала испытывать нехватку долгосрочных кредитных средств. На участке площадью в 1,6 тыс. кв. м. должно было появиться монолитно- железобетонное строение на 180 номеров. 

Как сообщил президент NAI Becar Александр Шарапов, на меcте разместится апарт-отель, который он сравнил с "доходным домом". Речь пойдет об устройстве 137 жилых квартир (т.н. юнитов), средней площадью в 30 кв. м., которые будут сдаваться внаем. Эти помещения будут одновременно объектами для инвестиций от 50 млн рублей. Как пояснил Шарапов, апарт-отель будет продаваться в частные руки этажами. Инвесторы, в момент покупки будут заключать договоры с управляющей компанией, которой будет передаваться право самостоятельно управлять объектом. Таким образом, у инвестора появится возможность вложить средства и получать доход, не принимая в работе объекта активного участки.

"Анализ показал, что на сегодняшний день возможности  по окупаемости трехзвездочного отеля в этом месте есть, рассказывает Александр Шарапов. - Но более доходным будет создание именно апарт-отеля, доходного дома… Вложения общие в это проект составят около 250 млн рублей".

Всего, планируется строительство 12 этажей. Срок начала функционирования всего объекта – конец 2013 года.

Потенциальными арендаторами апартаментов NAI Becar считают активных бизнесменов, зарубежных специалистов, которые прибывают на длительный срок для работы в Петербург и обеспеченных студентов. В комплексе будет устроена собствненная инфраструктура, в которую войдут ресторан, бизнес-зал, бар, комната для переговоров и прачечная. Стоимость аренды апартаментов окончательно не сформирована, однако Александр Шарапов сообщил, что возможно, она будет находиться в пределах 30-35 тыс. рублей в месяц. 

Еще один проект строительства доходного дома реализуется NAI Becar на улице Хо Ши Мина вместе с ГК "Пионер".

Сегмент апарт-отелей, пока остается  новинкой в российском бизнесе гостеприимства. Это совершенно новый формат недвижимости, поэтому управляющих компаний, которые специализируются на обслуживании именно такого рода жилых помещений почти нет. Так, в текущий момент, в Московском районе функционирует апарт-отель  Staybridge Suites, арендуемые площади которого принадлежат операторам Staybridge и Holyday Inn.

Тимофей Шабаршин