Московский девелопер TEKTA GROUP выходит на рынок Петербурга

В ноябре компания открыла в Санкт-Петербурге представительство и приступила к освоению рынка городского жилищного строительства. Равно как и в Московском регионе, девелопер будет реализовывать в Петербурге крупные проекты комплексной застройки. На данный момент компания рассматривает варианты приобретения земельных участков под жилищное строительство в пяти районах города: Петроградском, Василеостровском, Приморском, Центральном и Московском, а также на Крестовском острове. TEKTA GROUP планирует строить в Петербурге жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса.

"В Петербурге налицо нехватка действительно качественного жилья, вместе с тем наблюдается успешное привлечение инвестиций в экономику города – отметил Андрей Биржин, управляющий партнер TEKTA GROUP, - развивается и модернизируется инфраструктура. Цены на рынке жилья Петербурга стабильны и предсказуемы, покупательский спрос существенно вырос по сравнению с 2009-2010 годами, оснований для его снижения нет. Четко выдержанная концепция обуславливает высокий покупательский спрос на наши объекты в Подмосковье, уверен, что в Петербурге спрос на проекты TEKTA GROUP будет значительным".

На сегодняшний день в портфеле компании более 10 реализованных проектов: жилые комплексы, спортивные объекты и административные здания. Общая доля TEKTA GROUP в монолитном строительстве в Московской области составляет 12%. Общая площадь проектов превышает 0,5 млн. квадратных метров. К 2015 году компания планирует построить более 1 млн 200 тысяч кв. м жилья в Москве и ближнем Подмосковье, и инвестировать порядка $1 млрд. Сколько будет построено московским девелопером в Петербурге, пока неизвестно.

"Петербургский рынок сейчас стал очень привлекателен для московских компаний в силу того, что московский рынок сильно сузился – отметил Михаил Гущин, заместитель руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank Saint Petersburg, - там очень мало новых проектов, и земли фактически, и разрешения на строительство не выдаются. Мы знаем уже порядка 4-х московских компаний, достаточно крупных, которые планируют выход здесь. Перспективы нового игрока, в том случае, если он сможет купить хорошие участки под застройку, я оцениваю как позитивные, поскольку петербургский рынок жилья растет, он развивается и на нем есть большой, нераскрытый потенциал. Возможно, москвичи смогут привнести сюда какие-то новые технологии или новые подходы, которые будут востребованы на нашем рынке… В сегменте комфорт- и бизнес-класса, т.е. класс В, необходимо делать очень качественный продукт, такой же как делают сейчас финские и шведские компании в Петербурге. Если у московского застройщика это получится, то он, безусловно, сможет получить достаточно хорошие результаты проекта".

"Приход нового игрока на рынок Санкт-Петербурга логичен и очевиден – сообщил Эльдар Султанов, директор департамента новостроек АН "Бекар", - рынок интересен для новых игроков. В Санкт-Петербурге (к примеру, в Московском и Приморском районах) сегодня есть… земельные участки, которые можно приобрести и построить на них достаточно большое количество квадратных метров. Василеостровский, Петроградский и Центральный районы – конечно, ограничены на сегодняшний момент в земле…Мне кажется, до конца москвичи не понимают московский рынок. Вот сейчас в связи с объединением Москвы и области, казалось бы, открываются большие возможности для выхода в область и строительство там, но все-таки Санкт-Петербург является на сегодняшний день вторым после Москвы рынком по "понятности". И компании, если нацелены на региональное развитие, на экспансию в регионы, то, конечно, первым рынком, первым городом возникает Санкт-Петербург. Поэтому это логично и понятно".