"ВТБ-Девелопмент" готова отказаться от проекта "Набережная Европы" в Петербурге

25 июня 2012 года, 15:11

Вице-президент "ВТБ-Девелопмент" Александр Ольховский заявил, что компания готова отказаться от проекта "Набережная Европы", если Петербург компенсирует затраты компании - 15 млрд рублей. С одной стороны, совершенно очевидно, что свободных денег на эти цели у Петербурга нет. С другой стороны создается прецедент, когда любая компания может послать городу этакую черную метку с требованием вернуть потраченные средства. Пока что инвесторы вкладываются в проекты на свой страх и риск.

Заявление прозвучало во время депутатских слушаний по "Набережной Европы". Вице-президент аргументировал возможный отказ компании от планов развития тем, что в целом проект для "ВТБ-Девелопмент" не выгодный. Реализация будущих объектов, может обеспечить только возврат сделанных инвестиций, но не более того. Сейчас, компания готова уйти с объекта, если город покроет расходы, которые уже были сделаны на участке.

"Мы оцениваем совокупный объем инвестиционных обязательств, включая Дворец танцев, примерно в 15 млрд рублей, - заявил Александр Ольховский. - Если у бюджета Санкт-Петербурга сегодня есть свободные деньги, в размере 15 млрд рублей, которые необходимо будет выплатить инвестору, в части выполненных обязательств и в части продолжения подготовки территории под проект, то об этом мне бы хотелось услышать непосредственно как от депутатов, присутствующих здесь, так и от депутатов, которые формируют финансовый комитет Законодательного Собрания… Мы готовы будем с экономической точки зрения отказаться от реализации проекта, потому, что в данном случае этот проект не несет существенной прибыли".

Проект "Набережной Европы" – один из тех крупных строительных объектов, которые продолжают находиться в активной стадии, после прихода в город нового правительства города. Большая часть тех проектов, которые ранее планировалось реализовать, была заморожена, в том числе вице-губернатором Сергеем Вязаловым. В основном, проекты были приостановлены из-за отсутствия в бюджете денег на их реализацию. За последние девять месяцев был дан отказ от строительства Ново-адмиралтейского моста, Орловского тоннеля. Впрочем, "Набережная" реализуется исключительно на деньги инвесторов.

Сигнал о том, что "Набережная Европы" также может не состояться, поступил 21 мая. В этот день, СМИ рассказали о письме бывшего тогда главой КЭРППиТ Петербурга Евгения Елина, находившегося в непосредственном подчинении вице-губернатора Сергея Вязалова. В бумаге, адресованной губернатору, якобы было предложение пересмотреть условия инвестиционного договора между городом и "ВТБ-Девелопмент" относительно "Набережной Европы". Губернатору предлагалось создать на этом месте парк, за счет городского бюджета.

В начале июня, Ольховский сообщал, что "ВТБ-Девелопмент" собирается инвестировать в проект "Набережной Европы" сумму в 47 млрд рублей. Одновременно вице-президент компании озвучивал, что в настоящий момент уже потрачено 9 млрд. В соответствии с контрактом, проект должен быть реализован до 2017 года. В соответствии с планом, на набережной должна будет содержать в себе пешеходную зону, пять жилых корпусов, деловую зону, театр Бориса Эйфмана и пятизвездочную гостиницу. Как заявлял ранее архитектор проекта Сергей Чобан, более половины пространства будет отдано в общественное пользование, а высота зданий, которые будут находиться на набережной не превысят 29 метров.

Заказчиком самого комплекса является ООО "Петербург Сити", а проектных работ - ООО "Инвест Консалт". Реализация плана строительства усложняется тем, что на этом месте ранее находился институт прикладной химии. Дело в том, что во время работы института, произошли случаи загрязнения почвы химическими соединениями, в том числе тяжелыми металлами. Даже обломки здания ГИПХа нельзя использовать для получения строительного щебня. Все, что было на территории, должно быть вывезено на специальный полигон для утилизации. Также, потребуется рекультивация участка, со снятием большого слоя земли и заменой его на нейтральную почву. Только работы по рекультивации по разным данным могут стоить порядка 2,5 млрд рублей.

"Набережная Европы" - не первый городской проект "ВТБ-Девелопмент", который подвергается стресс-тесту со стороны новой администрации Петербурга. В конце марта, вице-губернатор Василий Кичеджи, всерьез говорил об отказе от размещения в строящемся компанией деловом комплексе "Невская Ратуша" комитетов Смольного. Сообщалось, что одно из зданий может быть передано под Дворец науки и техники школьников. Это заявление вызвало у строителей города некоторое недоумение – смысл работы над комплексом после отказа Смольного переезжать напрочь терялся. А инвестиции в строительство уже в 2011 году по словам главы КИСП Петербурга Алексея Чичканова приближалась к 5 млрд рублей.