Недвижимость: повторятся ли рекорды в 2021 году

14 декабря 2020 года, 13:21

Несмотря на кризис, вызванный пандемией коронавируса, на рынке новостроек в Москве в 2020 году были побиты абсолютные рекорды по многим показателям. Как сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на опрошенных экспертов, серьезный рост обусловлен мерами господдержки на фоне COVID-19.

Одним из главных рекордов стал рост цент на первичную недвижимость. Так, в компании "Метриум" указали на то, что в 2020 году отмечен самый высокий уровень цен за всю историю рынка. К ноябрю стоимость квадратного метра в проектах новостроек массового сегмента достигла отметки в 203 тыс. рублей. Это на 17% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

На фоне роста цен рекорд был поставлен и по выручке девелоперов. За 2020 год московские застройщики заработали 859 млрд рублей (+21%). Льготная ипотека позволила обновить рекорд по числу заключенных сделок с физлицами. С начала года было одобрено 11,5 тыс. сделок на первичном рынке, 64% из них были ипотечные.

Основным драйвером роста спроса стала льготная ипотека с господдержкой под 6,5%, которая была запущена в апреле этого года как антикризисная мера для застройщиков. Большая часть региональных потребителей - порядка 65% - приходится на соседнюю Москве область. Основной целью приобретения недвижимости является улучшение жилищных условий. Большинство региональных потребителей давно работают в Москве и снимают там жилье, поэтому снижение ипотечных ставок сделало возможным более активное приобретение недвижимости.

Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики АН "БОН ТОН"

По мнению экспертов, в настоящий момент сложно предсказать, продолжится ли данная тенденция в 2021 году. При этом многие аналитики полагают, что ситуация все же стабилизируется и новых рекордов ждать не стоит. На фоне повышения цен, продолжающейся пандемии и всеобщей неопределенности покупательский спрос начнет снижаться. На него повлияет и прекращение программы льготной ипотеки под 6,5%.

Видео: Delovoe.TV