Петербург под конец года наращивает офисные площади

За третий квартал было выведено на рынок 6 новых проектов, таковы данные аналитиков из Jones Lang LaSalle. В том числе, это вторая очередь проекта "Санкт-Петербург Плаза", где площадь под аренду составляет 37,6 тыс. кв. м. А так же четыре бизнес-центра класса "В", где общая площадь арендуемых площадей составляет 25,7 тыс. кв. м, и один проект класса "А" – БЦ "Давыдов" (3,9 тыс. кв. м).

Объем ввода, который предполагается ввести в следующем году, составляет около 150 тыс. кв. м офисных площадей. Если сроки выхода проектов на рынок не будут перенесены, тог до конца 2011 года будут введены около 100 тыс. кв. м

В третьем квартале в офисах классов "А" и "В" суммарный объем чистого поглощения составил 48,04 тыс. кв. м. В общей сложности с начала года рынок поглотил 216,37 тыс. кв. м.

На данный момент тройка лидеров среди нецентральных районов по объему офисного предложения такова: Приморский район (12,3% от всего объема существующих площадей), Московский район (11,1%) и Красногвардейский район (6,7%).

Доля свободных площадей в третьем квартале выросла до 13,1% за счет выхода на рынок крупного проекта "Санкт-Петербург Плаза", который пока незаполнен. Аналитики уверены, что такой рост доли свободных площадей - явление временное. Объем свободных площадей начнет снижение по мере сдачи проекта. Объем вакантных площадей в абсолютном выражении пока еще достаточно высок: в классе "А" – 119,23 тыс. кв. м, а в классе "В" – 138,3 тыс. кв. м.