Смольный устроил стресс-тест проектам Валентины Матвиенко с помощью "Невской Ратуши"

По итогам прошедшего совещания Василий Кичеджи проведет консультации с губернатором Петербурга Сергеем Полтавченко. Будут обсуждаться планы передать одно из зданий строящегося комплекса под Дворец науки и техники школьников.

Специалисты в целом осторожно высказывают свою позицию по поводу случившегося.  Однако, некоторая несогласованность действий власти с той политикой, которая проводилась прежней администрацией города, смущает бизнес.

"В целом вызывает некоторую озабоченность отсутствие преемственности у новой администрации, - говорит советник NAI Becar Игорь Лучков. -Прежде всего к инфраструктурным проектам. И проект "Невской ратуши" он, получается в этом русле. Один из самых знаковых и уже достаточно давно развивающихся и известных в Питере. И мне кажется, (он) вполне адекватный и по местоположению и, наверное, общему руслу развития города. В свое время были действительно даны некие обещания, в том числе по размещению здания администрации и соответствующих государственных структур. Но, к сожалению, в целом здесь можно сказать о смене вектора в развитии города. И, это не всегда и бизнесом и горожанами может быть воспринято положительно. Определенный месседж, который мы получаем и в русле экономической ситуации нынешней - он не очень позитивный".

Одно из помещений, строящейся "Невской ратуши" проектировалось под размещение некоторых комитетов Администрации города. Они сейчас размещаются в исторических особняках в центре города.

Надо заметить, что задания были изначально спроектированы именно под эту цель. Административные помещения государственной власти имеют совершенно определенные требования по безопасности объекта, наличии в нем дополнительных  инженерных коммуникаций.

Факт того, что комплекс разместится в центре города, вызывал некоторые вопросы у специалистов. Концентрация такого количества аппаратных учреждений могло вызвать сложности в транспортной системе при подъездах к нему.  

Предложение, которое прозвучало на совещании у Василия Кичежди, вызывает недоумение у многих. Рассмотреть вопрос размещения помещений Дворца науки и творчества в помещении более 100 тыс. кв. м. был поручен комитету образования.

Впрочем, "Невская Ратуша" стала объектом рассмотрения администрации города не первый раз. В 2011 году, председатель КРЭППиТ говорил о возможном переносе административно-делового комплекса в "Лахта центр".

Игроки рынка говорят, о том, что несмотря факт присутствия в качестве основного инвестора "ВТБ-девелопмент", в проекте есть и частный капитал. Так, в 2011 году, глава КИСП Петербурга Алексей Чичканов  озвучивал размер уже  сделанных инвестиций в сумму, которая приближалась в 5 млрд рублей.

Советник NAI Becar Игорь Лучков весь объем инвестиций оценивает в сумму примерно от 20 до 30 млрд. Основные затраты инвестора, по его мнению легли на ту часть проекта, которая предназначалась для размещения администрации города. Он оценивает их в сумму примерно в 10 млрд. Дело в том, что административные здания имеют повышенные требования к безопасности и инженерному оснащению зданий.

"Невская Ратуша" – строящийся  административно-деловой квартал, который расположится между Дегтярным переулком, улицами Новгородской и Моисеенко. Общая площадь объекта составит около 350 тыс. кв.м.Под размещение комитетов администрации города проектировалось 77,5 тыс. кв. м. Еще 147 тыс. кв. м. должны были занять бизнес-центры, гостиница – чуть менее 15 тыс. и 3 тыс. кв. метров отводилось под спортивный комплекс.

Финансирует проекта ОАО Банк ВТБ. В качестве инвестора выступило ЗАО "М". Контроль над реализацией проекта проводится ЗАО "ВТБ-Девелопмент". Три года тому назад комплекс признан проектом, носящим стратегический инвестиционный характер. Сдать все помещения в эксплуатацию его планировали уже в 2014 году.

Еще один проект, который начинался при бывшем губернаторе Петербурга Валентине Матвиенко проходит проверку на прочность. В прошлом году, а после прихода Полтавченко, были заморожены проекты строительства Орловского тоннеля, Ново-Адмиралтейского моста. В бюджете города деньги на проведение строительства не предусмотрены.

До сих пор не понятна судьба "Дворца искусств", который планировалось разместить на месте Трамвайного парка №2 на Васильевском острове. Инвестор проекта, корпорация TriGranit планировала вложить в проект порядка 9,5 млрд рублей. В Законодательном Собрании города постоянно обсуждают целесообразность намыва под Сестрорецком, в который ООО "Северо-Запад Ивнест" планирует вложить сумму в 200 млрд рублей.