Выходить с проектом бизнес-класса надо очень осторожно

13 марта 2016 года, 13:57

Рынок элитной загородной недвижимости в течение прошлого года отличался слабой девелоперской активностью: предложение пополнилось двумя небольшими новыми поселками и новой очередью существующего проекта.

Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank Saint Petersburg:

«Мы думаем, что сейчас будут осторожно выводить проекты, потому что спрос не очень активный. Но в бизнес-классе текущего предложения много, по нашим оценкам, его хватит лет на 6. Сейчас выходить с проектом бизнес-класса надо очень осторожно. Тем не менее у некоторых девелоперов есть такие замыслы. В частности, в Приозерском районе мы знаем намечается.

В целом стабильная ситуация на рынке за прошедший год. Было продано 38 элитных домов и порядка 90 объектов бизнес-класса. Для элитного рынка это показатель, не меняющийся на протяжении нескольких лет. В бизнес-классе объем продаж снизился. Происходит это по разным причинам. В элите основная причина, довольно ограничен ассортимент, многие покупатели уходят на вторичку. Сейчас многих стали интересовать готовые дома с отделкой, с меблировкой, особенно в свете подорожавших отделочных материалов. В бизнес-классе не всегда удачная локация, кроме того, тот покупатель, который традиционно ориентировался на покупку домов в сегменте 15-25 миллионов, это так называемый средний класс, сейчас уменьшается. Объем продаж стабилен в элитном рынке и эконом-классе. А вот прослойка в сегменте среднего класса она чувствует себя не очень хорошо».