Росреестр прекратил выдачу свидетельств о собственности

Несмотря на то, что полный отказ от бумажных свидетельств стал неожиданностью даже для некоторых риелторов, этого нововведения ждали давно. Последнее время свидетельства выдавались уже не на фирменном бланке, а на простом листе формата А4. С сегодняшнего дня многофункциональные центры перестают выдавать свидетельства, а через полгода с 1 января 2017 старые гербовые бумаги не будут принимать и различные ведомства, например, налоговая инспекция.

Как уверяют специалисты, для участников рынка недвижимости новые правила не несут никаких рисков. Выдававшееся ранее свидетельство уже давно являлось лишь дубликатом электронной записи в едином государственном реестре прав. Кроме того, при смене владельца квартиры старое свидетельство часто оставалось на руках у бывшего хозяина жилплощади. Заменившее свидетельство мправка из ЕГРП действительна всего месяц.

Сотрудники центра госуслуг «Мои документы» советуют, как можно дополнительно обезопасить себя. Для этого необходимо прийти в один из городских МФЦ и подать заявление о невозможности регистрации прав без личного участия правообладателя. При наличии такой отметки все заявления о сделках с имуществом, поданные не самим собственником или его законным представителем, возвращаются без рассмотрения.

По мнению риелторов и юристов отказ от бумажных носителей прав собственности должен положительно сказаться на скорости проведения сделок и самой государственной регистрации. Однако недостаток информации, многолетняя привычка и доверие граждан к гербовой бумаге, от которой придется избавляться, могут создать некоторые трудности.

О сложностях переходного периода рассказывает Галина Афанасенко, директор по развитию агентства «Петербургская недвижимость»: "Ранее мы сталкивались со следующим: если мы подавали одновременно документы на регистрацию и заявление на получение выписки из ЕГРП с целью получить выписку о внесении в ЕГРП новой записи, то очень часто, подавая эти заявления одновременно, мы получали выписку, которая содержала информацию по предыдущей сделке. Сегодня выписка как документ, подтверждающий регистрацию требуется как в банке для выплаты ипотечного кредита, и для проведения взаиморасчетов, которые проходят через ячейку банка и т.д. Ну и конечно граждане, которые проводят сделку без риелтора, без банков, они скорее всего будут в некотором недоумении. Я не думаю, что это продлится столь длительное время, потому что положительные моменты тоже есть. Это меньший документооборот, это возможность ускорить работу регистрирующих органов, конечно, это современная тенденция – переход в электронный документооборот и отсутствие бумажных бюрократических проволочек".