Россиян хотят обязать платить долги по ЖКХ за бывших владельцев квартиры

31 марта, 16:26
Новых собственников квартир предложили обязать оплачивать долги за ЖКУ, которые накопили предыдущие хозяева. Законопроект подготовила ассоциация «ЖКХ и городская среда», пишут «Известия».

Речь идет о долгах за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги. Проект уже направили на рассмотрение в Минстрой. Член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев пояснил, что новые собственники часто не беспокоятся о старых долгах, а прежние собственники исчезают бесследно.

Юрист Мария Михайлова считает, что инициатива обоснована. Это побудит покупателей квартир запрашивать справки об отсутствии долгов. Кроме того, при сделке можно вычисть сумму долгов их стоимости жилья.

Новому собственнику придется быть внимательным при заключении договора. Нужно заставить предыдущего собственника взять справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам. В договор купли-продажи я советую внести условие, чтобы перед уплатой денег за квартиру предыдущий собственник погасил все долги и передал свободную от долгов квартиру

Мария Михайлова, частнопрактикующий юрист

По мнению Михайловой, сам законопроект нуждается в уточнении. Важно не допустить двойных платежей, когда заплатил и старый собственник, и платит новый собственник. Это вполне возможно, считает юрист. Кроме того, не исключено взыскание за пределами общего срока исковой давности, который составляет три года. В связи с этим эксперт предлагает обязать новых собственников оплачивать долги не старее этого периода.

Видео: Delovoe.TV

Оставить комментарий