Из-за россиян в Лондоне подорожала элитная недвижимость

11 марта 2012 года, 8:00

К элитной недвижимости в окрестностях британской столицы охотно присматриваются иностранцы. В Лондоне, который многие рассматривают как место для надежных инвестиций, особняки стоимостью не в один миллион фунтов всё чаще приобретают россияне. Этот дом к юго-востоку от центра Лондона, построенный 150 лет назад, выставлен на продажу за 25 млн фунтов ($39 млн).

В роскошном особняке, выставленном сегодня на продажу, с 1920 по 2007 годы располагалось Королевское энтомологическое общество, а после его переезда здесь был сделан капитальный ремонт. За 25 млн фунтов предлагаются 12 спален с 11 ванными комнатами общей площадью более 15 тыс. кв. футов (1 393,6 кв. м). Есть настоящая конюшня, где, как сообщают потенциальным клиентам риэлторы, "может жить обслуживающий персонал". Имеются бильярдная, домашний кинотеатр, бассейн и даже spa. Особняк внесен в список объектов, представляющих особый архитектурный интерес. Кроме того, его ни разу не "дробили" на апартаменты.

Джеймс Вордл, директор по продажам жилья в Hamptons International – компании, которая и предлагает покупателям эту роскошную резиденцию, признает, что 25 млн фунтов – "сумма немалая". "Но при сегодняшнем падении цены за кв. фут (0,09 кв. м) до 1 650 фунтов это перспективные инвестиции. Многие покупатели-иностранцы приобретают недвижимость в Лондоне не только как жилье, но и как инструмент долгосрочного инвестирования", - подчеркивает Вордл.

Несмотря на заоблачную цену объект уже заинтересовал многих потенциальных покупателей – и британцев, и граждан других государств. В среднем особняк осматривают пять раз в неделю.

Николас Эйр, исполнительный директор Home Fusion Ltd, который специализируется на продаже недвижимости в Лондоне и часто работает с иностранцами, говорит: "Многие мои клиенты приезжают из СНГ – это русские, украинцы. Очень много стало покупателей с Дальнего Востока. Их интересует подобная недвижимость, потому что это действительно ценный трофей".

С таким мнением согласен и Ник Остин из Hamptons International. "Главным движущим мотивом для покупателей недвижимости в нашей стране остается ее уникальность", - говорит он. "В Лондоне, в отличие от остальной страны, цены на недвижимость на подъеме", - добавляет Ник Остин. По его словам, за прошлый год потенциальных покупателей шикарных особняков стало больше примерно на 27% - при том что цены выросли на 13% по сравнению с 2010-м.

Такая изысканная резиденция, без сомнения, может произвести впечатление даже на сверхбогатых покупателей. И все же лондонские риэлторы не перестают удивляться: многие из их клиентов-иностранцев ищут второй или третий дом и готовы потратить 25 млн фунтов на резиденцию, в которой будут проводить от силы несколько недель в году.