Спрос на первичном рынке жилья в Петербурге достиг докризисных показателей

"Во втором полугодии 2010 года, ежеквартальный объем продаж закреепился на уровне 500-550 тыс. кв м. В 3 квартале 2011 года - 556 тыс. кв м.", - рассказала Оксана Малеева, руководитель отдела аналитических исследований АРИН. Результаты 4 квартала предположительно окажутся лучше, чем третьего на 20%.

При этом число инвестиционных покупок, в связи с нестабильностью курса валют, увеличилось. Об этом говорит снижение средней площади приобретаемых квартир комфорт-класса. "Малогабаритные квартиры недалеко от метро - наиболее ликвидный продукт для инвестиций, - считает Оксана Малеева. – Наиболее популярными районами остаются Приморский, Выборгский и Невский". По итогам года, 80% всех продаж приходится на проекты класса "эконом" и "комфорт".

Средневзвешенная цена в 3 квартале достигла 77,7 тыс рублей. По итогам года, взвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке окажется на уровне 79 тыс. рублей. Наибольший рост показали элитный сегмент и "эконом". По прогнозам АРИН, среднегодовая цена квадратного метра эконом класса составит 61 тыс. рублей. На данный момент покупатели предпочитают покупать жилую недвижимость на первичном рынке. Среди лидеров - квартиры в крупных комплексах.