Стоимость новостроек бизнес-класса в Москве выросла на 15%

21 октября 2020 года, 14:51

По данным консалтинговой компании Knight Frank, за третий квартал текущего года в Москве состоялось приблизительно 5,2 тысячи сделок с недвижимостью бизнес-класса. Показатели в 1,5 раза превысили результаты 2019-ого года, укрепившись на рекордной отметке. Кроме того, число сделок возросло на 83% по сравнению со вторым кварталом.

Руководитель департамента аналитики АН "БОН ТОН" Елена Чегодаева рассказала Delovoe.TV о ряде причин, повлиявших на резкий скачок спроса на квартиры бизнес-класса. По словам специалиста, важную роль играет существенное сокращение предложения в связи с активными продажами последних месяцев, которые стимулирует льготная ипотека.

Многие покупатели, которые могли себе позволить только жилье комфорт-класса, переходят в более дорогой сегмент. Для бизнес-класса в продажах за последние 4 месяца выросла на 10% - с 36% в июне до 46% в сентябре при снижении доли комфорт-класса на 9%.

Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики АН "БОН ТОН"

Также среди названных специалистом причин – девальвация рубля и снижение доходности рублевых депозитов. В связи с этим выросла активность инвесторов: их доля составила почти 20%. Кроме того, сокращение объема в реализации связано со снижением девелоперской активности.

Спрос, существующий сегодня, превышает объем предложения, которое находится в реализации. Рост спроса на фоне сжатия предложения приводит к росту цен. По итогу сентября 2020 года, средняя цена квадратного метра квартир в бизнес-классе составила 280 тысяч рублей. Средняя цена квартир также существенно подросла за год и составила 22 миллиона рублей.

Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики АН "БОН ТОН"

В заключение Елена Чегодаева отметила, что наибольшим спросом в столице сейчас пользуются однокомнатные квартиры, цена на которые выросла на 37% и составила 13,3 миллиона рублей, и двухкомнатные квартиры, цена на которые выросла на 28% - до 20 миллионов рублей.

Ранее мы писали о том, что эксперты зафиксировали двукратный рост спроса на ипотеку в новостройках.

Видео: Delovoe.TV