Девелоперы считают нежелательным рост цен на жилье

Какие объемы жилья выведут на рынок Петербурга в следующем году?

Президент Etalon Group Вячеслав Заренков:

Я думаю, примерно в тех же объемах, что и в этом году, где-то 2 млн 700, может быть, даже 2 млн 600, чуть меньше, чем в этом году, потому что многие проекты были немного приостановлены из-за смены власти. Сегодня они пошли, но сдаваться будут значительно позже.

Директор "Союзпетрострой-Стандарт" Федор Малковский:

В будущем году строители заинтересованы в том, чтобы была работа, чтобы можно было ввести больше жилья, но это зависит не только от них, это зависит от политики нашего правительства Санкт-Петербурга, как они будут относиться к строительству. Я абсолютно уверен, что даже сегодня на съезде цифры будут разниться, одни будут говорить одни цифры, другие – другие. Потому что статистика как таковая не ведется, она сегодня печальная, объемы падают, качество жилья ухудшается. Не только жилья, но и вообще всего строительства.

Директор СРО "Дормост" Кирилл Иванов:

Рынок жилья формируется на открытом рынке, где есть спрос, есть предложение, есть участники, которые регулируют и то и другое, есть показатели: инвестиции, доходность. Целая наука, целая отрасль.

Президент Холдинга RBI Эдуард Тиктинский:

По моему прогнозу, я думаю, будет примерно столько же, как в этом году. То есть достаточно большой объем заделов у строителей, и пока этот объем заделов еще не вычерпан. Надо ускоряться с точки зрения генерального плана, плана землепользования и застройки, потому что дальнейшие задержки могут привести к тому, что заделов может не хватить.

Будут ли власти поддерживать проекты комплексного освоения территорий?

Президент Etalon Group Вячеслав Заренков:

Я думаю, это очень перспективное развитие, несмотря на то, что ходят слухи, что хотят запретить проекты комплексного освоения территорий, это самое перспективное развитие. Поэтому они продвигаются, будут продвигаться, и будут строиться. Просто параллельно с комплексным освоением территорий еще есть участки, где можно локально строить дома.

Директор "Союзпетрострой-Стандарт" Федор Малковский:

Они обязаны поддерживать, просто я знаю, что сегодня проекты комплексного освоения территорий готовятся очень слабыми темпами, просто из-за того, что, на мой взгляд, нет специалистов, которые могли бы эту ситуацию разрулить.

Директор СРО "Дормост" Кирилл Иванов:

К сожалению, пересмотр крупных инвестиционных проектов, он сказался в первую очередь на понимании того, что политические риски в Российской Федерации высокие.

Президент Холдинга RBI Эдуард Тиктинский:

Здесь вопрос стоит о достаточно существенных затратах как по инженерной подготовке, так и по соцкультбыту. Необходимо найти решения, которые будут приемлемы, как для власти с точки зрения бюджета, так и с точки зрения застройщиков, которые по сути будут закладывать себестоимость в любые дополнительные затраты в себестоимость для клиентов. Крайне нежелательно, чтобы цены росли, то есть индекс доступности будет падать, это противоречит той политике Российской Федерации, которую сейчас ведет руководство страны.

Генеральный директор НП "Национальный центр "Специальный ресурс"" Владимир Шахов:

Надо спросить у власти, будет ли она поддерживать. Я бы хотел, чтобы она поддерживала. Первый сигнал о том, что такое движение уже началось – это создание автономной некоммерческой организации «Северо-Запад». Эта организация должна развивать стратегию экономического развития северо-запада в целом.

Подведите итоги года.

Генеральный директор НП "Национальный центр "Специальный ресурс"" Владимир Шахов:

Меня ушедший год больше затронул не успехами, а некими ожиданиями, которые я не понимаю, во что выльются. Если вы обратили внимание, у нас очень значительные кадровые изменения: в правительстве Санкт-Петербурга, во взаимоотношениях бизнеса и власти. Мне бы хотелось, чтобы новые руководители взяли то, что хорошее было, привнесли от себя еще более лучшее, и не получилось, что от смены руководства ничего не меняется.