Около Невского проспекта на Тележной улице автосервисы заменят на элитную недвижимость

10 февраля 2012 года, 7:59

Администрация Центрального района Петербурга сообщила о готовящихся о публичных слушаниях проекта планировки и межевания участка, в районе ул. Тележной, 32. Этот участок в СМИ связывают с "Еврофинанс Моснарбанком". Заказчиком разработки проектной документации, стало ООО "Тележная 32". Вместо гаражей на участке около Невского проекта появится элитное здание.

ООО "Тележная 32" не раскрывает, связана ли она с ООО "Политекс СПб", однако, данный участок, площадью в половину гектара ранее фигурировал в качестве актива ОАО "Предприятие транспортных и специальных работ".

Сама же компания была продана на торгах петербургского филиала Фонда Федерального имущества 22 апреля 2008 года. Приобретателем стала компания "Политекс СПб", которая тогда предложила за фирму 351,7 млн. рублей.

Предприятие было на момент продажи действующим, продавалось без обременений, а в план приватизации было включено в 2007 году. На участке находились и до сих пор находятся несколько технических помещений, предназначенных для проведения авторемонтных работ.

После покупки, СМИ распространили информацию, в соответствии с которой "Политекс СПб" является структурой, связанной с ОАО "АКБ "Еврофинанс Моснарбанк". Там же прозвучали сведения о финансировании этим же банком сделки по приобретению полного пакета акций, "Предприятие транспортных и специальных работ", на территории которого планировалась постройка комплекса жилых зданий, общая стоимость которой оценивалась в $30 млн.

В соответствии с отчетом ОАО "АКБ "Еврофинанс Моснарбанк" за последний квартал 2007 года, владельцем почти 20% акций являлась кипрская компания Soviet Star. Та же, в свою очередь по разным данным связана с ООО "Советская звезда", являющаяся дочерней структурой ООО "Политекс СПб".

Надо заметить, что "Еврофинанс Моснарбанк" имеет в своем портфеле в Петербурге объекты недвижимости. В середине 2004 года приобрел у банка "Санкт-Петербург" печальный отель "Северная корона", который в свое время прослыл в медиа-источниках "проклятым местом". 17 лет назад на месте был устроен банкет, во время которого присутствовавшему там митрополиту Петербурга Иоанну стало плохо, после чего он скончался. Гостиница с тех пор не достроена и является предметом постоянных прений в Градсовете. Последний раз реконструкцию здания гостиницы "Северная корона" ведомство рассматривало в декабре 2011 года.

Проект планировки и межевания территории, разработанный ОАО "ЛенНИИпроект" сейчас выставлен на всеобщее обозрение в фойе администрации центрального района Санкт-Петербурга. В соответствии с представленным эскизом, не совсем понятно, какой именно характер будет у здания. Будет ли это коммерческие, жилые или комбинированные постройки выяснится скорей всего ближе к общественным слушаниям. Они состоятся 27 февраля.

По оценкам специалистов, в случае, если это будет все-таки жилая постройка, стоимость 1 кв. м в комплексе, близком к площади Александра Невского может достигать $7-7,5 тыс. за кв. метр. Это перспективная территория, так как там ранее было заявлено о нескольких крупных жилых и коммерческих объектах.