Российские власти впервые признали проблему роста цен на жилую недвижимость

Хорьков отметил, что программа оказала серьезную поддержку как для граждан, так и для застройщиков в период кризиса, вызванного пандемией коронавируса. Однако интерес россиян к льготному ипотечному кредитованию подогрел рынок и повлек за собой рост цен на первичном рынке недвижимости. Соответствующую проблему уже признали в правительстве и Центробанке.

Так, правительство уже ранее выразило намерение остановить рост цен на жилье в России. Глава кабмина Михаил Мишустин заявил, что квартиры в новостройках дорожают из-за застройщиков. Руководитель Центра ипотечного кредитования Борис Кузьмин в разговоре с Delovoe.TV выразил мнение, что рост цент произошел далеко не во всех регионах страны.

Несмотря на доступность ипотеки, более низкую ставку и лояльное принятие решений банков по этой программе, все-таки есть регионы, в которых спрос, благодаря этой программе, вырос и повлиял на рост цены. Например, Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, может быть Краснодарский край и Сочи. Есть регионы, в которых в принципе не оказало никакого существенного влияния на цену и рост спроса в силу того, что регион не очень интересен людям и там наблюдается отток населения.

Борис Кузьмин, руководитель Центра ипотечного кредитования

Эксперт пояснил, что в проблемных регионах может даже наблюдаться падение спроса, на фоне которого застройщики не могут поднимать цену. Отметим, что рост цен в объектах, находящихся на этапе строительства, аналитики так же связывают с переходом отрасли на проектное финансирование по эскроу-счетам. Банки еще не наладили процесс согласования финансирования с застройщиками, из-за чего на рынке замедлилось насыщение новыми проектами.

Видео: Delovoe.TV