Рядом с метро "Приморская" в Петербурге готовятся все перестроить

1 марта 2012 года, 8:09

Петербуржцам представили проект планировки и межевания территории у станции метро "Приморская". Общественные слушания по проекту пройдут в середине марта. Специалисты считают, что на участке в скором времени может появиться жилье класса "комфорт" со стоимостью одного кв. м. до 100 тыс. рублей.

Документация по территории, которая находится на так называемом "острове Декабристов" ограничена Железноводской ул., Наличной ул., пер. Каховского, пл. Балтийских Юнг представлена в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Эта площадка потенциально может быть интересной инвесторам для размещения жилья комфорт-класса. На Васильевском острове жилье "эконом" строить не выгодно – слишком высокая стоимость земли, при том, что на острове действует высотный регламент, ограничивающий этажность строек.

"По нашему мнению это территория, которая подвергнется редевелопменту, так как сейчас там существует смешанная застройка, которая включает часть промышленной зоны и часть жилой зоны, - говорит директор по развитию АН "Астера" Алекандр Волошин. - Разумеется, ее можно подвергнуть реновации, уплотнить жилую застройку, построить в три раза больше квадратных метров жилья и развивать коммерческие функции на территории. Там уже сейчас есть торговые комплексы, достаточно популярные. Скорее всего это будет жилье комфорт-класса, которое может стоит 90-100 тыс. рублей за кв. м. предполагаю, что 16-этажные будут попадать в рамки высотного регламента на Васильевском острове".

Традиционно, жилье, находящееся на Васильевском острове пользуется большим спросом. Стоимость на рынке для подобного жилья может находиться в районе 85 тыс. рублей за кв.м. Наибольшей привлекательностью этого района считается близость Финского залива и развитость инфраструктуры места.

Как ни странно, далеко не последним фактором, повышающим стоимость жилья может стать и шаговая доступность станции метрополитена. Это происходит несмотря на то, что большая часть покупателей жилья подобного класса передвигаются по городу на автомобилях.

Так, около года тому назад, напротив станции "Приморская" на улице Нахимова был построен новый жилой квартал , высотой от 14 до 16 этажей, возводится комплекс на Железноводском улице . Также построен комплекс на 17-ой линии. Все эти строения находятся в классе "комфорт".

Можно говорить о том, что в настоящий момент в городе достаточно много строительных компаний, которые обладают и средствами и возможностями для редевелопмента указанной территории. Тем более, что лимит свободных площадей, для проведения строительства на Васильевском почти исчерпан.

Возможность для расширения жилой застройки в будущем может возникать за счет перемещения с территории острова промышленных предприятий, которые занимают десятки гектаров. Перемещение некоторых уже происходит. Так, известно о скором освобождении территории завода "Экскалатор" на пересечении Малого и 18-й линии.

Слушания по проекту межевания на острове Декабристов должны были состояться 14 февраля, однако были перенесены по техническим причинам на середину марта.