Управляющие организации как способ управления многоквартирным домом - что нужно знать

Портал "Горсреда" рассказывает, как работают управляющие организации в рамках жилищного законодательства РФ, а также - на какие тонкости стоит обратить внимание при заключении договора управления с управляющей организацией.

Необходимо проверить указаны ли в документе состав всего имущества здания, на которое будут распространяться полномочия компании, а также адрес самого дома. Также в договоре должны быть отчетливо перечислены услуги и работы по содержанию дома, которые организация обязуется выполнять, также порядок изменения этого перечня.

Следом договор стоит проверить на наличие цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер стоимости коммунальных услуг и порядок осуществления платежей по ним. 

Кроме того, в договоре должен быть указан порядок осуществления контроля за выполнением УК обязательств.

С организацией оформляется договор управления, который соотвествует признакам договора оказания возмездных услуг, предусмотренного ст. 780 ГК РФ.

Управляющая организация заключает договоры с организациями-поставщиками жилищно-коммунальных услуг от имени собственников жилых помещений.