В 2011 году рост цен на элитное жилье в Петербурге составил 5%

Спрос на элитное жилье в Петербурге не только остается стабильным, но и уже наблюдается дефицит объектов в некоторых районах. Тенденция повышения цен продолжится и в 2012 году.

В 2011 году (по данным брокера ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate) были открыты продажи в 8 жилых комплексах бизнес-класса на 693 квартиры. Изначально в комплексе на Фурштатской ул., д. 28 девелопер Richness Realty (входит в ОФПК) планировал продавать квартиры, но позже решил сдавать квартиры в аренду за 7-10 тыс у.е. в месяц. В прошлом году в эксплуатацию были сданы 2 дома премиум-класса на 127 квартир.

Почти все квартиры в элитных реализованных проектах на 4 кв. 2011 года распроданы – 90-95%.

На декабрь предложение элитного жилья оценивается на уровне 400 тыс кв. м, более 60% приходится на квартиры бизнес-класса. На вторичном рынке снова стали востребованы квартиры с отделкой. Один из факторов активизации продаж на вторичке - перевод сотрудников "Газпрома" из Москвы в Петербург.

Наибольшим спросом пользовались квартиры бизнес-класса площадью 100-180 кв. м. и стоимостью от 115 до 140 тыс. руб. за 1 кв. м.

На протяжении 2011 г. цены на жилье первичного рынка в среднем по премиум сегменту выросли на 4% и составили 215 тыс. руб. за 1 кв. м, по бизнес-классу рост составил 15%, средняя стоимость квадратного метра – 126 тыс. руб.

К концу года увеличилось количество инвестиционных сделок, как на первичном, так и на вторичном рынках.

В планах на 2012год ожидается открытие продаж в комплексах: "Смольный парк" ("Возрождение Санкт-Петербурга"), "Собрание" (RBI), Офицерский пер. ("СПб Реконструкция").

В следующем году будут сданы в эксплуатацию следующие дома: "Престиж" ("ЛенСпецСМУ"), "Венеция" и 2-я очередь комплекса "Парадный квартал" ("Возрождение Санкт-Петербурга"), "Премьер-Палас" ("ЛЭК"), Lumiere (Bazis International Group), Diadema Club House("Кредо-Инвест"), Офицерский пер. ("СПб Реконструкция"), "Дом на Детской" (Avrora DDC).