Спрос на первичном рынке недвижимости в Петербурге достиг докризисных показателей

8 января 2012 года, 9:02

Спрос на первичном рынке недвижимости в Петербурге почти достиг докризисных показателей. По прогнозам "Агентства Развития и исследований в недвижимости" (АРИН), объем продаж на первичном рынке города составит 2,3 – 2,4 млн кв. м.

В соответствии с информацией агентства, ежеквартальный объем продаж со второго полугодия 2010 года стал стабильным и укрепился на уровне 500-550 тыс. кв.м. В третьем квартале 2011 года этот показатель достиг составил 556 тыс. кв. м. По прогнозам руководителя отдела аналитических исследований АРИН Оксаны Малеевой, результаты четвертого полугодия будут скорее всего выше на 20%.

Инвестиционные покупки недвижимости стали популярными среди петербуржцев. Это связано с нестабильностью курсов валют. О том, что приобретаемое жилье носит именно инвестиционный характер говорит уменьшение средней площади приобретаемых квартир. Опыт показывает, что малогабаритные квартиры, которые расположены недалеко от станций метрополитена являются наиболее ликвидынми объектами для инвестиций. С этой точки зрения в Петербугре наиболее интересны покупателям Приморский, Невский и Выборгский районы.

По-прежнему, среди всех приобретений недвижимого жилого имущества лидируют квартиры "эконом" и "комфорт" класса. Средневзвешенная цена на рынке продолжает рост и, например, в квартире с тремя комантами в данный момент составляет 77, 7 тыс. рублей. Ожидается, что она в первичном рынке составит около 79 тыс. рублей. По сравнению с 2010 годом, средневзвешенная цена на жилье эконом-класса (в трехкомнатной квартире) возросла с 51,7 тыс. рублей за кв. м до 58,7 тыс. рублей. Специалисты АРИН, считают, что стоимость одного метра жилья по итогам 2011 года составит около 61 тыс. рублей.

В период с января по сентябрь 2011 года было выдано 13,7 тыс. кредитов на сумму около 28 млрд. руб. По предварительным оценкам Агентства, несмотря на негативные настроения, по итогам 2011 года в целом в кредит было выдано порядка 35 млрд. рублей.