Власти Подмосковья выкупят 2,7 тыс га частных сельхозземель

Власти Подмосковья решили воспользоваться своим преимущественным правом и выкупить сельхозземли у частных собственников.  Всего планируется выкупить 2,7 тыс га территории. По сообщениям СМИ, соответствующее решение уже принято градостроительным советом, который возглавляет Андрей Воробьев, ио губернатора Московской области. 

 

Бюджет на сделки выделяется около 1 млрд рублей. Некоторые землевладельцы готовы продать свои земли в 980 раз дешевле рыночных цен. Согласно закону об обороте сельхозземель, собственники таких участков сначала должны направить оферту властям с указанием желательной цены реализации. 

 

Самый крупный участок областные власти выкупают в Павлово-Посадском районе, его площадь составит 687,5 га. В частности в этом районе один из владельцев готов продать свой участок за 7,2 руб за сотку, тогда как на рынке такой участок может стоить в десятки раз больше. 

 

По мнению аналитиков, лендлорды пали жертвой собственной жадности, для того чтобы сократить налоговую базу землевладельцы специально занижали рыночную стоимость участков, считая направление оферты властям простой формальностью. Однако теперь область решила воспользоваться своим правом преимущественного выкупа земель. 

 

Полученную собственность власти Подмосковья планируют сдать в аренду агропроизводителям, в том числе фермерским хозяйствам. Стоимость аренды будет установлена исходя из средней рыночной цены. Однако для того, чтобы получать от фермерства или скотоводства хоть какой-то доход стоимость аренды не должна превышать 300-500 рублей за сотку в год.