Почти 60% застройщиков ожидают ухудшения ситуации на рынке строительства

Опрос, проведенный агентством ДОМ.РФ совместно с Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ) в мае, выявил растущие опасения среди российских застройщиков относительно перспектив отрасли в ближайшем будущем. Согласно результатам исследования, негативные прогнозы высказывают 59% участников рынка недвижимости, что на три процента больше, чем в аналогичном опросе, проведенном в январе.

Количество компаний, ожидающих падение прибыльности проектов в течение ближайшего года, увеличилось на пять процентов и составило теперь 77%. Еще тревожнее выглядит ситуация с сокращением объемов строительства: удельный вес фирм, прогнозирующих уменьшение числа строящихся объектов, вырос сразу на восемь процентов, достигнув отметки в 55%.

Реализация планов по старту новых проектов стала успешной лишь для 59% респондентов, что представляет собой значительное ухудшение по сравнению с показателями предыдущего года (минус девять процентов). Аналогичная динамика наблюдается и в сегменте продаж: только 44% девелоперов смогли достичь поставленных целей, что на пятнадцать процентов хуже аналогичных цифр прошлого года.

Однако авторы отчета отмечают положительные тенденции адаптации участников рынка к неблагоприятным условиям. Несмотря на общий негативный фон, подавляющее большинство застройщиков успешно завершили выполнение своих квартальных планов по строительным работам в первом квартале 2025 года (88%). Одновременно растет доступность проектного финансирования для новых проектов — этот показатель увеличился на 15% и составил 69%.

Также отмечается постепенное улучшение условий ведения бизнеса: доля компаний, столкнувшихся с нехваткой кадров, сократилась на десять процентов, а количество жалоб на повышение цен на строительство уменьшилось на двенадцать процентов по сравнению с результатами последнего квартала.

Ранее мы сообщили о том, что ставка аренды офисов в "Москва-Сити" достигла исторического минимума.

Фото: Pxhere