"Деловая Россия" предложила Минстрою сократить срок раскрытия эскроу-счетов

В письме говорится, что на сегодняшний день в России идет реализация 6331 проекта строительства жилья. Из них по эскроу-счетам строится 2889 объектов. Авторы отмечают, что, несмотря на положительную динамику, застройщики являются заложниками несовершенства работы банковской системы. В частности, работу затрудняют чрезмерно жесткие правила использования проектного финансирования. Одним из таких является срок раскрытия банком счетов эскроу – денежные средства застройщики получают только после получения ими разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Проблема заключается в том, что банки не спешат раскрывать счета, из-за чего техническая процедура затягивается до 14 дней. Это, отмечается в письме, негативно сказывается на средних и малых застройщиках, так как переплаченные деньги в виде капающих банковских процентов снижают маржинальность объекта. В связи с этим "Деловая Россия" предложила сократить сроки раскрытия счетов до 3 дней.

Учредитель компании "Стимул Групп", эксперт в сфере недвижимости Владимир Красавцев рассказал Delovoe.TV, что возможность ускорения процесса раскрытия эскроу-счетов является положительной тенденцией.

Когда уже все построено, все распределено, застройщик уже свою часть выполнил, дольщики ничем не рискуют. Банки сегодня умеют отлично понимать все степени риска, отлично могут проверять документы, и эта нагрузка фактически ляжет на них. Я считаю это положительная новость

Владимир Красавцев, учредитель компании "Стимул групп"

Эксперт отметил, что согласно мировой практике, все данные кредиты от банков должны предоставляться на 10-30 лет. Учитывая динамику поведения курса рубля, это будет очень выгодно дольщикам-приобретателям, даст оптимизм рынку.   

Видео: Delovoe.TV