Уралвагонзавод построит элитный жилой комплекс в Петербурге

Корпорация "Уралвагонзавод" (УВЗ) планирует построить 33,13 тыс кв. м жилой недвижимости в Центральном районе Петербурга. Стройка будет вестись недалеко от Таврического сада и Смольного. Реализацией проекта займется ООО "Северо-Западный научно-технологический комплекс" (дочернее предприятие УВЗ). 

 

Представители исполнителя отметили, что вырученные от реализации проекта деньги пойдут на компенсацию затрат по другому проекту корпорации - возведение современного научно-исследовательского комплекса на востоке Петербурга. Сумма ожидаемой выручки от продажи элитного жилья УВЗ не разглашает, однако по оценкам экспертов она может составить порядка 7,3 млрд рублей.

 

новый элитный комплекс планируется построить по адресу ул. Парадная д.8, где сейчас находится Центральный НИИ материалов (входит в группу УВЗ). Институт перевезут в новый комплекс, который будет построен также на территории УВЗ. Часть существующих зданий пойдет под снос, три объекта культурного наследия при строительстве будут сохранены и приспособлены под жилой дом, бизнес-центр и детский сад. 

 

Объем инвестиций в строительство элитного жилого комплекса УВЗ не раскрывает. По данным СМИ, проект комплекса будет на 75% реализован на заемные средства, однако банк-партнер пока не определен. 

 

По оценкам гендиректора ЗАО "УК "Спутник" (управляет паевыми инвестфондами недвижимости) Вячеслава Балабаева, строительство комплекса на Парадной улице может обойтись примерно в 3,7-4,1 млрд рублей. Учитывая среднерыночную стоимость на жилье в районе Парадной улицы (160-220 тыс. руб за 1 кв. м), только от продажи квартир застройщик сможет получить 5,3-7,3 млрд рублей, не считая доходы от бизнес-центра, что покроет расходы на строительство жилья и научного центра на 90%.