"Деловые люди": что будет с рынком элитной недвижимости в Петербурге

17 февраля 2012 года, 12:40

В феврале в петербургские СМИ попали данные о том, что в элитном доме Зоологическом переулке 2-4 структуры "Газпрома" приобрели для своих сотрудников сразу 15 квартир. При этом в Петербург, по разным оценкам, в ближайшее время должны переехать еще около 1500 сотрудников дочерних структур газового монополиста. Скажется ли это на ценах на элитную недвижимость и, что ждет этот рынок в 2012 году, эксперты обсуждали в программе "Деловые люди".

В студию Delovoe.TV пришли основатель и генеральный директор компании Rysev Realty Леонид Рысев и Эльдар Султанов, директор департамента новостроек компании Becar.

Специалисты отметили ряд основных выводов: в 2011 году цены на рынке элитной недвижимости Петербурга демонстрировали уверенный рост, который продолжится и в 2012 году.

"Рынок достаточно объемный, если взять квартиры в которых квадратный метр стоит от 200 тыс. рублей, то таких квартир в городе не менее 2 тыс (имеется ввиду вторичный рынок – Ред.). Эти 10-15 квартир (приобретенные в доме на Зоологическом переулке – Ред.) не могут сыграть особой роли, но это хороший знак" – рассказал Леонид Рысев. Он считает, что роста цен на рынке элитной недвижимости в 2012 году больше чем 5-8 % не произойдет, но при этом есть проблема - становится меньше вариантов. В качестве примера эксперт привел Крестовский остров, на котором осенью раскупили все самые выгодные и интересные элитные квартиры.

При этом покупателей перестали интересовать элитные квартиры в старых домах в историческом центре. "Людей не интересует квартиры в домах с изношенной инфраструктурой" - отмечает Эльдар Султанов.

Несмотря на оптимистичные прогнозы, эксперты видят один фактор, который может негативно повлиять на рынок. "Есть опасения, что покупатели элитной недвижимости покидают Россию. Здесь продается много бизнесов" – рассказал Леонид Рысев. Он отметил, что купить квартиру за рубежом сейчас проще и дешевле.