Эксперты зафиксировали снижение эффекта льготной ипотеки

26 октября 2020 года, 13:50

В исследовании сказано, что осенью застройщики повысили цены. Это показало положительный эффект дешевых займов. По факту, девелоперы смогли повысить доход на 38-52%. Российские власти рассчитывают, что в следующем году подорожание квартир замедлится.

Эксперты Национального рейтингового агентства (НРА) зафиксировали снижение эффекта льготной ипотеки. Об этом сказано в исследовании организации. По мнению специалистов, на данный момент выгоду ощутили заемщики, которые купили квартиры в новостройках до конца августа. Им удалось быстро компенсировать первоначальный взнос.

В мае 2020 года было принято решение запустить программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. По плану, это должно было повысить доступность ипотечной программы для граждан. Речь шла только о строящихся квартирах стоимостью 12 млн рублей в Москве, Подмосковье и Петербурге. В Ленобласти программа распространялась на квартиры, стоящие по 6 млн рублей. Эксперты посчитали, что в остальных регионах мешает рост цен на жилье.

Согласно данным НРА, к середине текущего месяца из-за высокого спроса цены в новостройках Москвы подскочили на 10% по сравнению с концом апреля, в Петербурге – на 17%, в регионах – на 7%.

В прогнозе сказано, что по итогам 2020 года в России уровень цен на жилье в новостройках будет соответствовать цифрам 2014-2015 годов. Однако, эксперты отмечают, что показатели не дойдут до стоимости недвижимости в 2012 году.

Мы запросили комментарий у бизнес-эксперта в сфере решения сложных задач Алексея Благих. Он считает, что ситуация сложилась выгодно для тех, кто взял её в августе. По его словам, в сентябре это подстегнуло рынок недвижимости вверх. Дело в том, что спрос вырос и застройщики резко подняли цены на 10%. Теперь те, кто берут льготную ипотеку сейчас уже не экономят по сравнению с теми, кто оформил её летом.

Ситуация с большой вероятностью будет еще обострятся. Традиционно будет вводиться новое жилье к концу года. Спрос на него будет повышенный. Из-за этого цены на новостройки продолжат расти. Возможно это потянет цены на вторичное жилье. В связи с этим, сейчас, льготная ипотека продолжает действовать, но экономии от нее нет.

- Алексей Благих, бизнес-эксперт в сфере решения сложных задач

Эксперт посоветовал подождать следующего года. Он предполагает, что к этому моменту цены на жилье начнут стабилизироваться или снижаться. Именно тогда россияне почувствуют выгоду от ипотеки. Алексей Благих не стал давать точных прогнозов. Он не исключает, что возможно этого и не произойдет. Он не исключает, что из-за дефицита жилья в новостройках, цены останутся на том же уровне.

Ранее мы сообщили, что Байден назвал Россию главной угрозой США.

Видео: Delovoe.TV