Ипотеке прогнозируют рост ставок в 2013 году

 9 млрд рублей ипотечных займов выдал банк ВТБ24 за 9 месяцев 2012 года. Это в 1,3 раза больше, чем за весь период 2011 года, показатель превышает и годовой объем 2008-го года, когда общая сумма ипотечных кредитов составила 7 млрд рублей. За третий квартал текущего года ВТБ24 кредитовал население на 3 млрд рублей.

Проанализировав 3 прошедших квартала Татьяна Хоботова, начальник отдела ипотечного кредитования филиала ЗАО "ВТБ24", сообщила, что 46% займов было выдано на строящееся жилье.

В 4-ом квартале банки планируют активизировать работу по упрощенным программам - снизить первоначальный взнос на строящееся жилье до 10% , что ранее было характерно только для готового жилья. А так же упростить необходимый пакет документов. Так, например, по программе "Победа над формальностями" ипотечный кредит можно получить по двум документам и при 35%-ном первоначальном взносе. Г-жа Хоботова отмечает, что такие схемы популярны среди населения: "По этой программе выдано 33% от общего числа ипотечных кредитов".

Директор по продажам и маркетингу ЗАО "Лемминкяйнен Рус" Ольга Семенова-Тянь-Шанская отметила, что интерес к ипотеке среди покупателей растет по мере возведения дома. На ранних этапах чаще применяется схема рассрочки. "Однако ее нельзя считать альтернативой ипотеки, так как, например, в доме, где 154 квартиры, заключается всего 3- 5 контрактов по рассрочке, в то время как ипотека составляет примерно 40% от общего числа сделок", - резюмирует г-жа Семенова-Тянь-Шанская.

Прогноз на 2013-ый год довольно спокойный - эксперты прогнозируют, что темп ипотечного кредитования больше не будет таким активным, так как рынок уже достиг докризисных показателей. Ипотечная ставка достигнет в среднем по рынку 13,3%. Сейчас она составляет в среднем 12-12,3%.