Искусственный интеллект вычислил районы Москвы с самой завышенной ценой на жилье

11 мая 2021 года, 15:13

Всего для исследования проверили 89 локаций в столице.

Эксперты рынка недвижимости провели исследование и с помощью искусственного интеллекта определили московские районы с самыми завышенными ценами на жилье. Исследование инвестиционной компании Realiste опубликовал РБК.

Для исследования проанализировали 89 точек столицы. Их отбирали по транспортной доступности и однородности, а не официальному делению города. Выбранные районы сравнивали цены и объем предложения на первичном и вторичном рынках. Также оценивали цены до и после сентября 2020 года, когда в Москве зафиксировали рекордные продажи жилья. Это помогло специалистам найти районы, где цены на жилье поднялись не из-за спроса, а из-за "создания искусственной нехватки предложения".

Лидером оказался район метро "Тульская". Тут стоимость квадратного метра достигла 379,5 тысячи рублей — на 15% выше средней по рынку. Затем идет Ломоносовский проспект с 511,3 тысячи за квадратный метр (на 13% выше средней), район Матвеевское с 455,7 тысячи рублей (на 11% больше). Замыкают пятерку Крылатский и Пресненский, где "квадрат" стоит 347,5 тысячи рублей и 547 тысяч рублей соответственно.

Ранее сегодня мы сообщали, что Центробанк назвал регионы с самой доступной ипотекой

Фото: pixabay