Jensen Group продает особняк в Петербурге и закрывает Фонд

Компания Jensen Group выставила на продажу помещения в доме на канале Грибоедова 12, приобретенные ей в 1998 году. Стоимость помещений в компании оценили в 10 млн долларов. Скупленные помещения, в основном коммуналки, располагаются в фасадной части здания. Их отремонтировали, заменили коммуникации и увеличили энергомощности, в настоящее время общий метраж собственности Jensen Group на канале Грибоедова составляет 900 кв.м. 

 

Первый этаж здания не является собственностью компании, но как отмечает генеральный директор фонда "Золотой треугольник" Наталья Жолудева, квартиры полностью изолированы. В этом доме по адресу канал Грибоедова 12 провела свои последние дни вдова Александра Пушкина Наталья Гончарова, тем не менее историческим памятником он не считается. 

 

Как полагают эксперты, цена на имущество сильно завышена, если рассматривать инвестицию как коммерческий объект для извлечения прибыли. Наилучший способ окупить приобретение - оставить как есть, то есть сдавать квартиры в аренду. 

 

"Золотой треугольник" это первый фонд образованный Jensen Group в Петербурге. Все активы фонда скупались в период с 1992 по 1998 годы, в основном скупались коммунальные квартиры в золотом треугольнике, а потом переделывались под элитное жилье и офисы. В общей сложности Jensen Group выкупила 5 тыс кв м недвижимости. Реализацию активов планировалось начать еще в 2008 году, но помешал кризис. постепенно с 2010 фонд реализовал порядка 2,6 тыс кв м недвижимости. В настоящее время в его собственности осталось 3,3 тыс кв метров, 1,6 тыс из которых выставлены на продажу. 

 

Jensen Group обладает также другими инвестиционными фондами и активами. В частности, компании принадлежит универмаг "Пассаж".