Эксперты ожидают оживление петербургского рынка недвижимости

14 сентября 2012 года, 15:40

Международный инвестиционный форум PRO Estate подходит к своему завершению. В этом году выставка, по мнению экспертов наиболее четко отражала состояние отрасли. Множество стендов посвящено развитию инновационных технологий. Не отстают и государственные структуры — управление инвентаризации и оценки недвижимости вышло на новый рынок и готово предложить клиентам сервисы, которые упростят систему работы с недвижимостью.

Александр Зленко, генеральный директор ГУП "ГУИОН"

"Буквально несколько дней назад мы ввели в эксплуатацию сервис связанный с возможностью заказа выдачи документов. Так же, я думаю что через две недели мы сможем и включить еще один сервис в эксплуатацию связанный с заказом разных справок об инвентаризационной стоимости квартир".

Кроме этого ГУИОН вскоре начнет работу по новой системе — в силу вступают изменения в правилах кадастрового учета. Первой ее опробует Ленинградская область, а со следующего года по этой схеме начнет работать и Северная столица.

Алла Эккерман, начальник Ленинградского областного филиала ГУП "ГУИОН"

"Помимо тех услуг, которые регулярно и на постоянной основе оказывает ГУИОН сейчас, на территории Ленинградской области планируется представить услуги по проектированию объектов недвижимости, подготовке комплектов документов для регистрации прав на объекты недвижимости и развитие сети консультационных услуг. В отличие от Санкт-Петербурга Ленинградская область на три месяца раньше должна будет применить на своей территории новые правила кадастрового учета объектов недвижимости на своей территории. С 1 сентября мы приступили к подготовке такого рода документов. К 1 января надеемся накопить опыт, который, надеемся, будет полезен нашим клиентам из Санкт-Петербурга".

Если говорить о самом рынке недвижимости, то здесь затишья не ожидается. После летнего затишья вновь начинается активность. Много работы выпадет риелторам. Тем более что их услугами пользуется большинство покупателей.

Валерий Виноградов, президент ассоциации риелторов

"Для клиентов это не является процессом, который удорожает покупку, потому что у большинства застройщиков с риелторскими компаниями подписаны договоры и соответственно стоимость услуг риелторских компаний входит в стоимость покупки, а клиент получает дополнительные маркетинговые и юридические консультации, сопровождение сделки. Кроме того, очень часто чтобы совершить сделку на первичном рынке клиенту нужно реализовать какой-то объект на вторичном рынке –это может как в Петербурге, Ленинградской области или в других городах России. Так вот, чтобы правильно структурировать эту сделку, опять таки риелтор работает как с объектом который нужно реализовать, так и с застройщиком по приобретению нового объекта".

Кстати, больше внимания покупатели недвижимости стали уделять первичному рынку. Комфорт и современные условия выиграли соревнование с привычными спальными районами.

Олег Пашин, генеральный директор компании "Петербургская недвижимость"

"На сегодняшний день первичный рынок он еще и дешевле. Помимо того, что те продукты, которые сегодня строятся, они намного превосходят то, что было построено ранее. То есть у нас конкуренция заставляет девелоперов предвосхищать ожидания того или иного клиента. Соответственно те дома, которые сегодня построены, они соответствуют всем требованиям по общим зонам, по безопасности".

Тимофей Шабаршин